在房产交易中，受贿房子的金额认定是一个复杂且关键的法律问题，它直接关系到受贿行为的刑事责任判定。以下是对这一问题的详细解答：

一、受贿金额的基本认定原则

1. 差额认定：

   • 在房产交易型受贿中，受贿数额通常按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额来计算。这是认定受贿金额的核心原则。例如，若某房产市场价格为100万元，而受贿人仅支付了50万元，则受贿金额为50万元。

2. 市场价格的确定：

   • 市场价格应参考当时同地段、同类型房产的正常市场交易价格。这可以通过房地产中介机构的成交记录、房地产评估机构出具的评估报告等作为依据。若该区域无完全相同的可比房产，可考虑周边类似区域房产价格，并根据房屋差异因素（如楼层、朝向、装修等）进行适当调整。

3. 实际支付价格的认定：

   • 实际支付价格包括受贿人为购买房产所支付的款项，如购房款、相关税费等实际支出。这些支出应基于真实的交易记录和凭证进行认定。

二、受贿金额的认定标准与法律后果

1. 数额较大、巨大、特别巨大的标准：

   • 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》，受贿数额在三万元以上不满二十万元的，认定为“数额较大”；受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，认定为“数额巨大”；受贿数额在三百万元以上的，认定为“数额特别巨大”。

2. 法律后果：

   • 根据受贿数额的大小以及情节的严重程度，受贿者将面临不同的法律处罚。对于“数额较大”的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对于“数额巨大”的，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；对于“数额特别巨大”的，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

三、特殊情形的处理

1. 交易当时无合理市场价格参考：

   • 若交易当时无正常市场交易价格可供比对，或市场价格因特殊原因（如政策调控、市场波动等）难以准确确定，可综合考虑成本价格、周边地区价格走势等因素，由专业房地产评估机构进行合理评估来确定市场价格。

2. 以明显低于市场价格购买或以明显高于市场价格出售：

   • 当受贿人以明显低于市场价格购买房产，或以明显高于市场价格将自有房产卖给请托人时，即使房产存在特殊情况（如质量瑕疵、地理位置偏远等），但如果价格与市场合理价格差距过大，仍应以市场价格与实际支付价格（或实际获得价格）的差额认定受贿数额。

3. 以其他方式变相受贿：

   • 如通过不合理高价将自有房产卖给请托人后，再以其他形式返还部分款项给请托人，或以房产抵偿债务且抵偿价格明显高于市场价格等方式变相受贿的，同样需先确定房产在交易时的市场价格，再与实际交易价格进行对比来认定受贿数额。对于返还的款项或高出的抵偿价格，应计入受贿数额。

四、实务建议

1. 保留证据：

   • 在房产交易中，双方应保留好相关的交易记录、凭证和评估报告等证据材料，以便在需要时证明交易的真实性和合法性。

2. 谨慎交易：

   • 公务员或国家工作人员在房产交易中应特别谨慎，避免与请托人进行不正当的交易行为，以免涉嫌受贿犯罪。

3. 及时咨询：

   • 若在房产交易中涉及复杂的法律问题或存在受贿嫌疑，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助和指导。

综上所述，房产交易中受贿房子的金额认定是一个综合性强、复杂度高的法律问题。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合具体案件事实进行准确计算与判定。若您在这一方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。