结论前置：在房产证仍为前房主名字、5年后过户的情况下，合同需明确约定过户时间、双方权利义务、违约责任等关键条款，以保障双方权益。以下是具体合同撰写要点及示例条款。

一、合同核心条款

1. 双方信息
   明确买卖双方姓名、身份证号、联系方式，确保主体清晰。

2. 房屋信息
   详细描述房屋地址、面积、产权证号（即使未过户，也应注明原产权证信息），并附上房屋现状说明（如装修、附属设施等）。

3. 交易价格及支付方式

   • 约定总房款金额、付款时间节点（如定金、首付、尾款）。
     
   • 明确支付方式（银行转账、现金等），并保留付款凭证。

4. 过户时间及条件

   • 关键条款：明确5年后过户的具体时间（如“自合同签订之日起5年后，双方于X年X月X日前共同办理过户手续”）。
     
   • 约定过户条件（如买方付清全款、卖方配合提供材料等）。

5. 双方权利义务

   • 卖方义务：保证房屋无抵押、查封、纠纷，5年后配合过户。
     
   • 买方义务：按约定支付房款，承担过户税费（或按约定分担）。

6. 违约责任

   • 若卖方拒绝过户，需退还已收房款并支付违约金（如总房款的20%）。
     
   • 若买方未按时付款，卖方有权解除合同并没收定金。

7. 争议解决
   约定纠纷解决方式（如诉讼或仲裁），并明确管辖法院。

二、合同示例条款

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室。
1.2 产权证号：XX房权证XX字第XX号（原房主名下）。
1.3 房屋现状：毛坯/简装/精装，附设施清单（如空调、家具等）。

第二条 交易价格及支付
2.1 总房款：人民币XX万元（大写：XX万元整）。
2.2 支付方式：

• 定金：XX万元，于合同签订后3日内支付；
  
• 首付：XX万元，于X年X月X日前支付；
  
• 尾款：XX万元，于过户当日支付。

第三条 过户时间及条件
3.1 双方约定于X年X月X日前共同办理房屋过户手续。
3.2 过户条件：买方已付清全部房款，卖方提供合法过户材料。

第四条 违约责任
4.1 若卖方未按期过户，每逾期一日，按日万分之五支付违约金；逾期超过30日，买方有权解除合同并要求赔偿。
4.2 若买方未按期付款，卖方有权解除合同并没收定金。

第五条 争议解决
因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼。

三、注意事项

1. 公证或见证：建议对合同进行公证或由第三方见证，增强法律效力。
   
2. 资金监管：可通过银行或第三方平台监管房款，避免交易风险。
   
3. 税费承担：明确过户税费由哪方承担（通常买方承担契税，卖方承担增值税、个税等，但可协商）。
   
4. 房屋现状保留：合同中可附房屋现状照片或视频，避免后续纠纷。

四、风险提示

• 产权风险：若5年内房屋被查封、抵押或涉及诉讼，可能导致无法过户。建议约定卖方提前解除抵押或提供担保。
  
• 政策风险：若5年内当地限购、限售政策变化，可能影响过户。可约定“若因政策原因无法过户，双方协商解决或解除合同”。

如有其他疑问，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供进一步建议。