物业合同已到期后的清退物业流程，一般可以按照以下步骤进行：
一、合同到期通知与协商
- 提前通知：物业合同到期前，业主或业主委员会应提前与物业公司沟通，明确合同到期时间，并表达是否续签的意愿。这有助于双方做好后续准备。
- 协商续签或终止：若双方有意续签，应就合同条款进行协商并达成一致；若决定终止合同，则需明确终止时间及相关事宜，如物业费用的结算、物业资料的移交等。
二、正式终止合同与交接
- 书面终止通知：合同到期前，若决定不续签，业主或业主委员会应向物业公司发出书面终止通知，明确终止日期及要求物业公司配合的事项。
- 物业交接：
- 资料移交：物业公司应向业主或业主委员会移交所有与物业相关的资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、维修记录等。
- 设施设备检查：双方应共同对物业内的设施设备进行检查，确保设施设备完好无损，并记录检查情况。
- 费用结算：双方应就物业费用进行结算，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。确保所有费用均已结清，避免后续纠纷。
三、清退物业与后续管理
- 清退物业：合同到期且所有交接事宜完成后，物业公司应正式撤离物业区域，并移交所有钥匙、门禁卡等物品。
- 选聘新物业：业主或业主委员会应及时选聘新的物业公司，并签订新的物业服务合同。在选聘过程中，应充分考虑新物业公司的资质、服务质量和价格等因素。
- 公告与通知：业主或业主委员会应向全体业主公告物业合同终止及新物业公司选聘的情况，确保业主知情并配合后续工作。
四、法律注意事项
- 遵守法律法规：在整个清退物业过程中，双方应严格遵守相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保所有行为合法合规。
- 保留证据：双方应保留好所有与物业合同终止及交接相关的证据，如书面通知、交接清单、费用结算凭证等，以备不时之需。
- 解决纠纷：若在清退物业过程中发生纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求第三方调解或依法向人民法院提起诉讼。
在实际操作中，如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。