房产证和购房合同都不见了，您不必过于慌张，可以按照以下步骤来处理：
一、房产证丢失的处理步骤
备件申请：
- 申请人需到房屋所在地的不动产登记机构（通常是房地局）以书面形式申报权证遗失的原因，包括房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状，以及产权人姓名、住址等信息。
- 提供营业旁证，如租簿或户口簿。
- 填写遗失房地产所有证的具结书。
- 凭身份证明，带上上述资料到“遗失契证台”办理。
备案查档：
- 缴纳查档册费后，由不动产登记机构发出临时收据。
- 不动产登记机构对申请遗失事项进行内部查档校核。
登报声明：
- 对申请遗失事项校核后，不动产登记机构会出具证明给申请人，申请人需到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
- 登报内容需包含房屋地址、产权人姓名、房产证号等信息，以此避免他人冒用该房产证进行不法活动。
申请补办：
- 在完成挂失与登报声明后，申请人可向不动产登记机构申请补办房产证。
- 需提交购房合同、身份证、登有遗失声明的报纸等材料。
- 不动产登记机构会对提交材料进行审核，必要时可能实地查看房屋情况。
领取新证：
- 审核通过后，按不动产登记机构通知的时间领取新的房产证。
- 补办时间因地区而异，一般需要几个工作日到几个月不等。
- 收费标准通常是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
二、购房合同丢失的处理步骤
购房合同丢失的处理方式需根据房屋类型（期房或现房）及是否已办理房产登记来区分：
若购买的是期房且未办理房产登记：
- 购房者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
- 根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售时，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
- 如果购房者能及时办理产权登记，则不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
若购买的是现房：
- 针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。
- 未经登记的，法律不予保护。因此，若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
若不属于上述两种情况：
- 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记得要加盖财务有效章以便查询。
- 其次，如果与无信誉的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。
- 尽量想办法得到原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般不用担心。
三、预防措施与建议
- 防患于未然：建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能独当一面。这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证。
- 及时咨询：如果在处理过程中遇到任何问题或不确定如何操作，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取准确指导。
希望以上建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。