结论前置：

1. 若房产贷款逾期且达到合同约定的违约条件，银行有权依据合同约定启动房产的处置程序，但这并不意味着立即“收走”房产，而是会经过一系列法律程序。
2. 在逾期初期，银行通常会采取催收措施，而非直接处置房产。

详细分析：

首先，我们需要明确的是，银行贷款购房后，房产实际上作为贷款的抵押物存在。当贷款出现逾期时，银行作为抵押权人，其权益会受到影响。但银行并不能随意“收走”房产，而是需要依据贷款合同的约定以及相关法律法规来行事。

一、合同约定

贷款合同中通常会明确约定，当借款人（即购房者）未能按时偿还贷款时，银行有权采取的措施。这些措施可能包括但不限于：收取逾期利息、加收罚息、要求提前偿还全部贷款、启动房产处置程序等。因此，如果房产贷款逾期且达到了合同约定的违约条件，银行确实有权依据合同约定来处置房产。但需要注意的是，这里的“处置”并不等同于“收走”，而是可能包括拍卖、变卖等方式，且需要经过一系列法律程序。

二、法律程序

在处置抵押房产前，银行需要遵循一定的法律程序。这通常包括：

1. 催收：在逾期初期，银行会通过电话、短信、邮件等方式进行催收，提醒借款人尽快偿还贷款。
2. 发出正式通知：如果催收无果，银行可能会向借款人发出正式的违约通知，要求其在一定期限内偿还贷款。
3. 启动法律程序：如果借款人仍未偿还贷款，银行可能会向法院提起诉讼，要求法院判决借款人偿还贷款并处置抵押房产。
4. 房产处置：在获得法院判决后，银行需要通过拍卖、变卖等方式处置抵押房产，以收回贷款本金及利息等费用。

三、实际案例与建议

在实际操作中，银行通常不会轻易启动房产处置程序。因为这不仅涉及复杂的法律程序，还可能面临房产价值波动、市场接受度低等风险。因此，在逾期初期，银行更倾向于与借款人协商解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。

对于购房者而言，如果面临贷款逾期的情况，建议采取以下措施：

1. 及时与银行沟通：说明逾期原因，争取与银行协商解决方案。
2. 尽力偿还贷款：即使无法一次性偿还全部贷款，也应尽力偿还部分贷款，以表明还款意愿。
3. 寻求法律援助：如果与银行协商无果，可以寻求法律援助，了解自己的权益和义务，并制定合适的应对策略。

最后，需要强调的是，贷款购房是一项重大的经济决策，购房者在签订贷款合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。在贷款期间，应按时偿还贷款，避免出现逾期情况。如果确实面临还款困难，应及时与银行沟通并寻求解决方案。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。