针对您提出的“房地产不按工程规划许可证怎么处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，如果房地产项目未取得建设工程规划许可证或者未按照该许可证的规定进行建设，这将构成违法行为。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关地方性法规的规定，对此类违法行为的处罚措施主要包括以下几个方面：

一、责令停止建设

一旦发现房地产项目存在未取得或未按照建设工程规划许可证进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将首先责令其停止建设，以防止违法行为的进一步扩大和造成更严重的后果。

二、限期改正与罚款

1. 尚可采取改正措施的情况：

   • 如果违法建设行为尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，那么城乡规划主管部门将责令限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。具体罚款比例可能根据违法行为的严重程度和地区差异而有所调整。

2. 无法采取改正措施的情况：

   • 如果违法建设行为无法采取改正措施消除对规划实施的影响，那么城乡规划主管部门将责令限期拆除。对于不能拆除的违法建筑，将没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、具体违法行为的分类与处罚标准

根据违法行为的严重程度，还可以进一步细分为轻微违法行为、一般违法行为和严重违法行为，并分别设定不同的处罚标准。例如：

• 轻微违法行为：可能涉及单体建筑违法建设部分面积较小、未取得许可证但已委托设计单位进行方案设计且符合规划要求等情形。处罚标准通常为责令停止建设、限期改正，并处建设工程造价5%以上6%以下的罚款。

• 一般违法行为：可能涉及单体建筑违法建设部分面积较大、未积极配合查处工作等情形。处罚标准通常为责令停止建设、限期改正，并处建设工程造价6%以上8%以下的罚款。

• 严重违法行为：可能涉及单体建筑违法建设部分面积超过一定比例、拒不配合查处工作等情形。处罚标准通常为责令停止建设、限期改正，并处建设工程造价8%以上10%以下的罚款。对于无法采取改正措施消除影响的严重违法行为，还将面临限期拆除、没收实物或违法收入等更严厉的处罚。

四、无法采取改正措施的具体情形

无法采取改正措施消除影响的情形包括但不限于：危害公共卫生、公共安全的；破坏具有重要历史意义、纪念意义、文化艺术和科学价值的建筑物以及文物古迹、风景名胜的；严重影响城市风貌的；严重影响他人合法建筑物安全或使用的；违反规划强制性内容和标准的；以及其他严重违反城乡规划的情形。

综上所述，房地产项目不按工程规划许可证进行建设将面临严厉的处罚措施。因此，建议房地产开发商在项目开发过程中严格遵守相关法律法规和规划要求，确保项目的合法性和合规性。