签了租房合同但未入住就不想租了，应先查看合同中的相关约定，与房东积极沟通协商，尽量通过协商的方式解除合同。具体分析如下：

一. 查看合同中的约定

• 首先，应仔细阅读租房合同，特别是关于合同解除、违约责任以及押金退还等条款的约定。
• 如果合同中明确规定了提前解除合同的条件和方式，如提前通知期限、需支付的违约金等，则应按照合同条款执行。

二. 与房东积极沟通协商

• 主动与房东联系，诚恳地说明自己不想继续租赁的原因，并表达解除合同的意愿。
• 在沟通过程中，可以根据合同中的约定，与房东商讨具体的解决方案，如支付一定的违约金、退还押金等。
• 双方可以协商调整租赁条款，如降低租金、缩短租期等，以达成新的租赁协议，从而避免直接的违约责任。

三. 协商解除或承担违约责任

• 如果房东同意解除合同，建议双方签订书面的解除协议，明确合同解除的时间、双方的权利义务以及违约责任的免除等相关事宜。
• 如果房东不同意解除合同，且合同中未明确规定违约责任的具体内容，那么依据《民法典》的相关规定，即使合同未明确，违约方（即租客）仍需承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。

四. 保留证据，避免纠纷

• 在整个沟通过程中，应保留好与房东的聊天记录、通话录音、解除合同通知书、支付凭证等相关证据。
• 这些证据在后续可能出现争议时，将有助于维护自己的合法权益。

我建议：在与房东协商时，要保持冷静和理智，避免情绪化的冲突。同时，也要了解自己的法律权益和责任，以便在协商过程中做出合理的决策。如有进一步需要，您可以继续咨询我。