业委会委员与物业公司协商免物业费的问题，需要谨慎处理，因为这涉及到法律义务、业主权益以及物业管理秩序等多个方面。以下是从不同角度给出的分析和建议：

1. 法律义务角度：

   • 根据《物业管理条例》第六十四条，业主应按时交纳物业服务费用。业委会委员作为业主，同样需履行此义务。这意味着，除非有特殊情况（如物业服务质量严重不达标且经业主大会决议），否则业委会委员并无权利单方面要求免除物业费。
   • 建议：业委会委员应首先明确自己的法律义务，避免提出不合法的免物业费要求。如果确实存在特殊情况，应通过合法途径（如业主大会）进行协商和解决。

2. 协商沟通角度：

   • 如果业委会委员认为物业费过高或物业服务存在不足，可以尝试与物业公司进行协商。但协商的内容应围绕如何改进服务、调整费用标准等合理诉求，而非直接要求免除物业费。
   • 建议：在协商过程中，业委会委员可以代表业主提出具体的改进建议或费用调整方案，并寻求物业公司的理解和配合。同时，应保留好协商记录，以备后续需要。

3. 业主大会角度：

   • 如果业委会委员认为物业费问题需要全体业主共同决策，可以提议召开业主大会进行讨论。在业主大会上，可以就物业费标准、服务质量等问题进行投票表决，形成具有法律效力的决议。
   • 建议：在提议召开业主大会前，业委会委员应做好充分的准备工作，包括收集业主意见、拟定议题和议程等。同时，应确保业主大会的召开符合法定程序，保障业主的表决权。

4. 法律后果角度：

   • 如果业委会委员未经合法程序擅自要求免除物业费，可能构成违约行为。物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能影响业委会委员的个人信用记录。
   • 建议：业委会委员应认识到擅自免物业费的法律后果，避免因个人行为而损害业主的整体利益。如果确实存在欠费情况，应尽快与物业公司协商解决，避免法律纠纷的发生。

针对业委会委员与物业公司谈免物业费的情况，我给出以下具体建议：

• 首先明确自己的法律义务和业主权益，避免提出不合法的免物业费要求。
• 如果认为物业费过高或服务存在不足，可以尝试与物业公司进行协商，提出合理的改进建议或费用调整方案。
• 如果需要全体业主共同决策，可以提议召开业主大会进行讨论和表决。
• 在任何情况下，都应遵守法律法规和业主大会议事规则，避免因个人行为而损害业主的整体利益。

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