在房屋漏水起诉中，一般应鉴定漏水原因、受损修复方案以及动产和不动产损失修复费用。以下是详细分析：
一、漏水原因鉴定
鉴定必要性：
- 当漏水原因不明或者存在争议时，应先行进行漏水原因鉴定。这是确定责任归属和后续修复方案的基础。
鉴定所需材料：
- 事件发生时的证据（如照片、视频，能够体现具体时间的）；
- 标的物原始状态证据（如照片、设计图纸资料或者能够体现标的物原始状态的视频等）；
- 现场需要具备检测条件（能够进行现场检测，有的项目甚至需要局部拆改）。
鉴定过程：
- 漏水原因的鉴定需要根据现场相应的测试试验来确认在试验周期内是否存在渗漏情况，依据试验周期内的渗漏状态分析渗漏原因并形成鉴定意见。
二、受损修复方案鉴定
鉴定必要性：
- 当房屋（装修）出现受损情况后，为满足房屋使用要求，确定损失部分的修复费用，需委托鉴定机构进行受损修复方案的鉴定。
鉴定所需材料：
- 修复标准（如原始状态证明、设计图纸等资料）；
- 明确的修复事项及范围（如检测鉴定报告）。
特殊情况处理：
- 在实践中，标的额小、受损轻微、修复简单、无争议的房屋漏水修复费用鉴定，可不进行修复方案鉴定，由工程造价鉴定机构到现场，根据现场受损项目确定维修范围、确定与现场类似的中等水平的维修材料，并告知当事人，直接进行维修费用鉴定。
三、动产（资产评估）损失修复的鉴定
鉴定内容：
- 确定哪些水淹资产是无法修复的，哪些是可修复的、损坏程度；
- 确定水淹资产的项目、数量、材质等内容；
- 电器要明确具体修复范围及修复方案；
- 明确评估基准日；
- 资产数额大或存在隐蔽工程时，需要当事人提供水淹资产当时的施工图纸、结算、决算、造价、付款凭证等资料；
- 双方当事人对现场情况签字确认。
特殊资产处理：
- 品牌类家具要提供品牌和材质的证据；
- 家用电器的修复要提供证据证明是本次水淹导致，并提供具体的修复方案；
- 品牌类服装及家居用品要提供品牌的证据；
- 字画要提供真伪的证据。
四、不动产（工程造价）修复的鉴定
- 鉴定所需材料：
- 提供施工图纸、竣工图纸（至少应有纸制版，最好有电子版）；
- 现场未完工程的形象进度描述及已完工程施工范围；
- 提供施工过程中发生的各类与造价相关文件，包括工程变更单、工程量签证单、技术联系单、图纸会审记录、设计变更单、标高确认单、工程量确认单、施工进度确认单、甲供材料领用单、磋商记录、验收记录单、会议纪要、检验（测）报告单、试验记录单等；
- 计价依据资料（如施工合同、补充协议、施工的时间节点、限价单等）。
五、法律建议
- 及时取证：在出现渗漏情况时，当事人应及时做好照片视频的记录，尽可能保留受损现场，以便后续鉴定和诉讼使用。
- 专业鉴定：当双方对漏水原因、责任认定或损失大小存在分歧时，建议申请专业鉴定机构进行鉴定，以保障自身合法权益。
- 法律途径：若双方无法就赔偿达成一致，受损方可能会通过法律途径解决。在此情况下，责任方需积极应对诉讼，根据法院判决进行赔偿。
在房屋漏水起诉中，鉴定工作至关重要。它不仅能明确漏水原因和责任归属，还能为后续的修复和赔偿提供有力依据。因此，建议当事人在起诉前充分准备相关证据，并在必要时申请专业鉴定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。