当房子处于抵押状态，而夫妻中的一方存在其他银行的逾期记录时，这确实可能会对抵押贷款的申请或现有抵押贷款的效力产生一定影响。以下是对此问题的详细解答：
一、对抵押贷款的影响
银行评估调整：
- 银行或金融机构在审批抵押贷款时，会综合考虑借款人的信用状况。一方存在逾期记录，可能使得银行对抵押房产的评估价值进行下调，因为逾期行为增加了贷款的不确定性。
- 银行可能会要求借款人追加其他抵押物，或者提高贷款利率，以弥补可能面临的风险损失。
连带清偿责任：
- 如果抵押的房产是夫妻共同财产，即便只是其中一方出现了逾期，另一方在法律上也需要对债务承担连带清偿责任。这是为了确保债权人的利益能够得到充分保障。
二、应对措施
及时沟通：
- 遇到这种情况时，首先要做的是及时与银行等金融机构进行沟通。如实向他们说明具体情况，包括逾期的原因、目前的财务状况以及未来的还款计划等。
- 通过沟通，可以争取银行的理解和支持，共同寻找解决方案。
补缴逾期款项：
- 如果可能的话，尽快补缴逾期的款项，以恢复自己的信用状况。这有助于提升银行对借款人的信任度，从而可能降低对抵押房产的评估风险调整。
共同协商应对：
- 夫妻双方应该共同协商应对的措施。可以一起制定还款计划，确保未来的还款能够按时进行。
- 同时，也可以考虑通过其他方式增加收入或减少支出，以改善财务状况。
法律追偿权：
- 在夫妻内部之间，未逾期的那一方可以对逾期方的逾期行为主张追偿权。这意味着，如果未逾期方承担了连带清偿责任，他/她有权向逾期方追偿自己多付出的部分。
三、预防与建议
增强信用意识：
- 夫妻双方都应该增强信用意识，按时还款，避免逾期行为的发生。
合理规划财务：
- 在申请抵押贷款前，应该合理规划财务，确保自己有足够的还款能力。
了解贷款条款：
- 在签订贷款合同时，要仔细阅读条款，了解自己的权利和义务，以及可能面临的风险。
综上所述，当房子处于抵押状态而夫妻中的一方存在逾期记录时，应及时与银行沟通、补缴逾期款项、共同协商应对措施，并了解自己的法律追偿权。同时，也要增强信用意识、合理规划财务并了解贷款条款，以预防类似问题的再次发生。