当您发现共有房屋被配偶抵押贷款且出现逾期情况时，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：

一、理解逾期的影响

1. 抵押房产评估价值下调：银行或金融机构在发现逾期后，很可能会对抵押房产的评估价值进行下调，因为逾期意味着贷款风险增加。
2. 贷款条件变化：为了弥补可能面临的风险损失，银行或金融机构可能会要求借款人追加其他抵押物，或者提高贷款利率。

二、法律层面的责任

1. 连带清偿责任：如果房屋是夫妻共同财产，并且被用于抵押贷款，那么即使只是其中一方出现逾期，另一方也需要对债务承担连带清偿责任。这是为了确保债权人的利益能够得到充分保障。
2. 追偿权：在夫妻内部之间，未逾期的那一方在承担了连带清偿责任后，有权向逾期方追偿自己多付出的部分。

三、应对措施

1. 及时与银行沟通：

   • 尽快与贷款银行或金融机构取得联系，如实说明逾期情况和原因。
   • 询问银行对于逾期贷款的具体处理措施，以及是否有补救的机会。

2. 补缴逾期款项：

   • 如果条件允许，尽快补缴逾期的款项，以恢复信用状况。
   • 这有助于减少银行对抵押房产评估价值的下调，以及降低贷款条件变化的风险。

3. 共同协商应对措施：

   • 与配偶共同协商，制定应对逾期的措施。
   • 考虑是否需要追加抵押物、提高还款能力或寻求其他融资方式等。

4. 寻求专业法律帮助：

   • 如果情况复杂或涉及法律纠纷，建议寻求专业律师的帮助。
   • 律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。

四、预防未来风险

1. 加强财务管理：

   • 夫妻双方应共同加强财务管理，确保贷款按时还款。
   • 可以制定家庭财务计划，明确还款责任和期限。

2. 了解贷款条款：

   • 在签订贷款合同时，应仔细阅读条款，了解逾期还款的后果和责任。
   • 确保自己能够承担贷款责任，避免因不了解条款而陷入困境。

3. 建立应急机制：

   • 考虑建立家庭应急基金，以应对可能出现的突发情况。
   • 这样可以在遇到经济困难时，有足够的资金来应对贷款还款等支出。

总之，当共有房屋被配偶抵押贷款且出现逾期情况时，您应及时与银行沟通、补缴逾期款项、共同协商应对措施，并寻求专业法律帮助。同时，加强财务管理、了解贷款条款和建立应急机制也是预防未来风险的重要措施。希望这些建议能够对您有所帮助。