针对您提出的房子面积有纠纷且销售未明确告知的问题，您可以按照以下步骤来争取自己的权益：

1. 核实面积差异情况：

   • 首先，您需要获取房屋的实测面积报告，这通常由专业的测绘机构出具，是确定房屋实际面积的权威依据。
   • 对比购房合同中约定的面积与实测面积，计算出差额比例。根据《商品房销售管理办法》等相关规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

2. 收集证据：

   • 保留好购房合同、宣传资料、销售人员的口头承诺记录（如有录音或书面记录）等所有与房屋面积相关的证据。
   • 特别注意收集销售未明确告知面积差异的证据，如销售过程中的沟通记录、宣传资料中未提及面积差异的说明等。

3. 与开发商协商：

   • 携带收集到的证据，与开发商进行协商，要求其按照合同约定或法律规定处理面积差异问题。
   • 协商过程中，保持冷静和理性，明确表达自己的诉求，并尝试达成双方都能接受的解决方案。

4. 寻求法律途径：

   • 发送律师函：如果协商无果，您可以委托律师向开发商发送律师函，正式提出您的诉求，并要求开发商在规定期限内给予答复。
   • 提起诉讼：若开发商仍未给予合理回应或解决方案，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还差价、赔偿损失等。在诉讼过程中，您需要充分举证，证明开发商存在未明确告知面积差异的过错。

5. 关注法律程序和时限：

   • 在整个过程中，您需要密切关注法律程序和时限，确保自己的诉求在法定时限内得到提出和处理。
   • 例如，根据《民法典》等相关法律规定，诉讼时效期间一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

6. 考虑其他维权方式：

   • 除了法律途径外，您还可以考虑通过消费者协会、房地产监管部门等渠道进行投诉和维权。
   • 这些渠道可能提供更快捷、更经济的解决方案，但同样需要您提供充分的证据来支持自己的诉求。

在维权过程中，您需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性，避免情绪化行为影响维权效果。
• 充分收集证据，确保自己的诉求有充分的事实依据。
• 及时咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。

最后，我想强调的是，房屋面积纠纷是购房过程中常见的问题之一，但只要您能够积极收集证据、合理表达诉求，并寻求专业的法律帮助，就有可能成功维护自己的合法权益。如果您在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。