针对您提出的“租的土地要30年到期，但土地法规定27年（这里应理解为通常法律规定的20年上限，可能您有误记）到期，合同是否继续有效”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，我国法律对于土地租赁期限有明确的规定，原则上土地租赁的期限不应超过20年。这是基于法律对土地租赁关系稳定性和公平性的考虑而设定的。

1. 合同期限与法律规定的对比：

   • 如果您的租地合同中约定的租赁期限为30年，那么超出法律规定的20年部分，即后10年，在法律上将被视为无效。
   • 但是，这并不意味着整个合同都无效。在法律规定的20年期限内，合同的所有约定都是有效的，双方应按照合同约定履行各自的义务。

2. 合同效力的综合评估：

   • 除了租赁期限外，合同的效力还需要考虑其他多个因素，如合同主体的合法性（出租方是否拥有出租土地的合法权利，承租方是否具备租赁资质）、合同条款的合法合规性（是否存在违反法律及行政法规中强制性规定的内容）、合同的订立是否遵循了自愿平等、公平合理等基本原则，以及签署过程中有无欺瞒、高压等不良行为。
   • 只有综合考虑了这些因素，我们才能准确判断30年租地合同的法律效力。

3. 合同到期后的处理：

   • 如果合同在20年后到期，且双方希望继续租赁关系，那么他们可以协商续签合同，但续签的期限同样不能超过法律规定的上限。
   • 如果双方无法就续签达成一致，或者法律规定的期限已经到期，那么租赁关系将自然终止。此时，承租方需要按照合同约定或法律规定将土地返还给出租方。

4. 维权建议：

   • 如果在合同履行过程中出现违约行为或合同无效的情况，受损方有权要求过错方承担赔偿责任。双方可以通过协商解决争议，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述，对于您提出的30年租地合同问题，我们需要明确的是：超出法律规定的20年部分无效，但在20年期限内合同是有效的。同时，合同的效力还需要考虑其他多个因素。如果合同到期或出现违约情况，双方应依法处理并维护自身权益。