核心结论：因旧改原因造成房屋漏雨的赔偿问题，需根据漏雨原因、责任主体及合同约定等因素综合判断，具体赔偿方式需分情况讨论。以下是详细分析：

1. 若漏雨系旧改施工直接导致

• 责任主体：施工单位或旧改项目责任方（如政府委托的改造单位）需承担侵权责任。
• 赔偿范围：包括房屋修复费用、因漏雨导致的财物损失（如家具、电器损坏）、临时安置费用（如需搬离维修期间的住宿费）等。
• 法律依据：根据《民法典》第1165条（过错责任原则）及第1184条（财产损失计算），责任方需赔偿实际损失。
• 操作建议：
  • 立即拍照、录像留存漏雨及损失证据；
  • 联系旧改项目方或施工单位，要求书面确认责任并协商赔偿；
  • 若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过诉讼解决。

2. 若漏雨系房屋本身老化，但旧改未履行维修义务

• 责任主体：若旧改合同中明确约定了房屋维修义务（如屋顶修缮），而责任方未履行，则需承担违约责任。
• 赔偿范围：以修复房屋至正常使用状态所需的合理费用为限，可能包括部分财物损失。
• 法律依据：根据《民法典》第577条（违约责任），责任方需赔偿因违约造成的损失。
• 操作建议：
  • 核查旧改合同或相关公告，确认维修义务主体；
  • 要求责任方限期维修或赔偿维修费用；
  • 若责任方推诿，可依据合同向法院起诉要求履行义务或赔偿。

3. 若漏雨系不可抗力或第三方原因

• 责任豁免：如漏雨因极端天气（如暴雨）或第三方行为（如邻居违规改造）导致，且旧改方无过错，则可能无需赔偿。
• 例外情形：若旧改方未采取合理防护措施（如未设置排水系统），可能需承担部分责任。
• 操作建议：
  • 收集气象证明或第三方行为证据；
  • 与旧改方协商分担损失（如申请公共维修基金）；
  • 若争议较大，可委托第三方机构鉴定漏雨原因。

4. 特殊情形：公有住房或保障房旧改

• 责任主体：若房屋为公有住房，产权单位（如房管所）或旧改实施单位可能需承担维修责任。
• 赔偿流程：需通过产权单位报修，经审核后安排维修或补偿。
• 操作建议：
  • 联系产权单位或街道办，明确维修责任主体；
  • 保留报修记录及沟通凭证；
  • 若产权单位不作为，可向房管部门投诉。

温馨提示：赔偿问题需结合具体证据和合同约定，建议优先通过协商或行政途径解决。若涉及金额较大或责任争议复杂，可随时向我咨询，我将根据您提供的细节进一步分析。