土地违约金在通常情况下并不列入土地出让总价款中。以下是对此问题的详细分析：

一、定义与性质区分

• 土地出让总价款：这是土地使用者为取得土地使用权，按照土地出让合同的约定向出让方支付的全部费用。它主要基于土地使用权的价值确定，涵盖了土地出让金、土地开发费用等多个方面。
• 土地违约金：则是在土地出让合同履行过程中，因一方（通常是受让方）违反合同约定而向对方（出让方）支付的带有惩罚性质的款项。其目的在于促使合同当事人严格履行合同义务，维护合同的严肃性和权威性。

二、政策依据与会计处理

• 政策依据：根据《国有土地使用权出让收支管理办法》的规定，国有土地使用权出让收入并未包含违约金。这从侧面反映出，违约金通常不被纳入土地出让总价款的范畴。
• 会计处理：在会计上，土地出让总价款和土地违约金也是分别进行核算的。前者通常计入土地使用权成本，而后者则可能作为营业外支出或罚款收入处理。这种差异体现了两者在性质和用途上的不同。

三、实践中的通常做法

在实际操作中，土地出让总价款和土地违约金通常是分开计算和支付的。受让方在支付土地出让总价款的同时，若存在违约行为，还需另行支付相应的违约金。这种做法有助于明确双方的权利和义务，避免在合同履行过程中产生纠纷。

四、特殊情况下的考虑

尽管在通常情况下土地违约金不列入土地出让总价款，但在某些特殊情况下，根据合同约定或地方规定，土地违约金可能会被计入土地出让总价款。例如：

• 合同约定：如果土地出让合同中明确约定了土地违约金要计入土地出让总价款，那么双方当事人应当遵守该约定。这种约定可能是出于确保合同严格履行、财务核算等方面的考虑。
• 地方规定：不同地区可能会根据当地的实际情况和管理需要，出台相关的地方政策或规定，将土地违约金纳入土地出让总价款的范畴。这通常是为了加强土地出让收入的管理，保证土地开发建设资金的充足。

五、法律建议

在处理涉及土地违约金和土地出让总价款的问题时，建议您：

• 仔细审查合同约定：确保对合同中的各项条款有清晰的理解，特别是关于土地违约金和土地出让总价款的约定。
• 关注地方政策：了解当地关于土地出让和违约金管理的相关规定，以便在合同履行过程中遵守相关法律法规。
• 寻求专业法律帮助：如果您在处理此类问题时遇到困难或疑问，可以随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

综上所述，土地违约金在通常情况下并不列入土地出让总价款中。但在特定情况下，如合同有明确约定或地方有特殊规定，土地违约金可能会被计入土地出让总价款。因此，在处理具体案件时，应仔细审查合同约定和地方政策，以确定土地违约金的正确处理方式。