在房产纠纷中，特别是涉及到单位发生的房改房纠纷，有三个关键证据是双方都会特别重视的，因为这些证据往往能直接影响案件的走向和结果。下面我将详细解释这三个证据：

1. 房改房的购房合同或协议：

   • 重要性：这是最直接证明双方存在房改房交易关系的证据。合同中通常会明确房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款。
   • 作用：在纠纷中，购房合同或协议是判断双方权利义务的基础，也是法院裁决的重要依据。如果合同内容明确且双方签字确认，那么解决纠纷时就有了明确的法律依据。

2. 房款支付凭证：

   • 重要性：支付凭证是证明购房者已经按照合同约定支付了房款的重要证据。这可以包括银行转账记录、收据、发票等。
   • 作用：在纠纷中，如果购房者能提供充分的支付凭证，就能证明自己已经履行了合同义务，从而增强自己的诉讼地位。同时，这也能帮助法院判断购房者是否享有房屋的所有权或使用权。

3. 房屋权属证明：

   • 重要性：房屋权属证明是证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证等。
   • 作用：在房改房纠纷中，房屋权属证明是判断房屋归属的关键证据。如果购房者能持有有效的房屋权属证明，那么他们就有很大的可能性被法院认定为房屋的所有者，从而享有相应的权利。

综上所述，房改房的购房合同或协议、房款支付凭证以及房屋权属证明是单位发生房改房纠纷时最怕的三个证据。这些证据不仅直接关联到双方的权利义务，也是法院在裁决时的重要依据。因此，在处理房改房纠纷时，双方都应该特别重视这些证据的收集和保管。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。