关于新规后物业费怎么算，这通常取决于具体的地区政策和物业合同规定。不过，我可以为你提供一些一般性的计算方法和考虑因素。

1. 基础物业费计算：

   • 物业费通常按照房屋的建筑面积来计算，即“每平方米物业费×房屋建筑面积”。
   • 有些地区或物业项目可能还会设置基础物业费，这是一个固定的费用，与房屋面积无关。

2. 额外费用考虑：

   • 除了基础物业费，还可能产生一些额外费用，如电梯维护费、公共照明费、垃圾处理费等。这些费用可能根据实际情况单独计算并收取。
   • 如果物业提供了额外的服务，如代收快递、家政服务等，也可能产生相应的服务费用。

3. 新规影响：

   • 新规可能对物业费的计算方式、收费标准或服务项目有所调整。因此，在计算物业费时，需要仔细查阅最新的物业合同和地区政策。
   • 如果新规中明确了某些费用的减免或调整，应相应地在计算中予以体现。

4. 注意事项：

   • 物业费的具体计算方式和标准应以物业合同和地区政策为准。如果你对物业费有疑问，建议直接查阅相关文件或咨询物业管理人员。
   • 如果认为物业费计算不合理或存在纠纷，可以与我联系，我会为你提供专业的法律建议和支持。

总的来说，新规后的物业费计算需要综合考虑多个因素，包括房屋面积、服务项目、地区政策等。如果你有任何具体问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。