关于“承包单位物业办公楼屋顶漏水谁负责”的问题，我们可以从以下几个方面来分析责任归属：

1. 质量保修期内

• 责任主体：如果物业办公楼屋顶仍在建设工程的质量保修期限内（通常为5年，具体以合同约定为准），那么根据《建设工程质量管理条例》，建设单位（即承包单位或开发商）负责维修，并对因漏水造成的损失承担赔偿责任。

2. 质量保修期外

• 有住宅专项维修资金：
  • 责任主体：若物业办公楼已设立住宅专项维修资金，且屋顶作为公共部分，其维修费用可从该资金中列支。物业负责提出使用建议，并按照相关程序申请使用。
• 没有住宅专项维修资金或资金不足：
  • 责任主体：在没有住宅专项维修资金或资金不足的情况下，整栋楼的业主（或物业使用人）共同承担维修责任，费用分摊一般按照各自专有部分建筑面积所占比例来确定。

3. 因相邻关系导致漏水

• 责任主体：如果屋顶漏水是因相邻方（如某一业主或承租户私自搭建、改造等不当行为）造成的，那么该相邻方应承担修复和赔偿责任。

应对措施与注意事项

1. 及时通知与取证：发现漏水问题后，应立即通知物业，并拍照、录像等保留现场证据，以便后续维权。
2. 与物业沟通：首先尝试与物业沟通，让其协调各方关系，推动问题解决。
3. 法律途径：若协商无果，业主或物业可聘请律师向人民法院提起诉讼，要求相关责任方承担维修责任和赔偿责任。注意诉讼时效为三年，避免超过时效期间。

综上所述，承包单位物业办公楼屋顶漏水的责任归属需根据具体情况判断，可能涉及建设单位、物业、业主或多个业主共同承担。在明确责任后，应通过协商或法律途径及时解决问题。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。