第三方监测单位并不必须由业主委托。具体情况分析如下：
在房产问题中，特别是涉及物业纠纷时，第三方监测单位的委托方可以是多方面的，这主要取决于具体的情境和法律规定。
业主委托：在某些情况下，业主为了维护自身权益，可能会选择委托第三方监测单位对物业的相关情况进行监测。例如，对物业服务质量、公共设施状况或房屋质量等进行评估。这种情况下，第三方监测单位确实是受业主委托的。
物业公司或开发商委托：同样，物业公司或开发商为了证明其服务或产品的合规性，也可能委托第三方监测单位进行监测。这种情况下，委托方就不是业主，而是物业公司或开发商。
政府部门或监管机构委托：在某些特定情况下，如涉及公共安全或重大利益问题，政府部门或监管机构可能会委托第三方监测单位对物业进行监测。这种情况下，委托方是政府或监管机构。
因此，不能一概而论地说第三方监测单位必须由业主委托。在实际操作中，需要根据具体的情境和法律规定来确定委托方。如果你在这方面有具体的法律问题或纠纷，可以详细向我说明情况，我会为你提供更专业的法律建议。