关于你房子卖了之后物业费的问题，虽然你们约定由买房人交物业费，但物业却起诉了你，这里涉及一些法律上的细节，我来给你详细解释一下：

结论前置：

物业起诉你，很可能是因为物业费是基于房屋产权产生的费用，产权人有义务缴纳。即使在房屋买卖合同中约定由买方承担物业费，但如果买方未完成过户手续或物业不知情，物业仍可能起诉原产权人即卖方。

详细分析：

1. 物业费与产权关系：

   • 物业费是基于房屋产权产生的费用，产权人有责任缴纳。在你卖出房子之前，你是房屋的产权人，因此有义务缴纳物业费。

2. 买卖合同中的约定：

   • 如果在房屋买卖合同中明确约定了由买方承担卖方的物业费等相关费用，这通常是买卖双方之间的内部约定。
   • 但这个约定并不一定能对抗物业公司的追缴。如果物业公司不知情或未同意这一约定，他们仍有可能起诉原产权人。

3. 产权变更的影响：

   • 如果买方已经完成了房屋的过户手续，取得了房屋产权，那么从法律上讲，买方就成为了新的物业费缴纳义务人。
   • 但如果过户手续尚未完成，或者物业公司在过户前就已经发起了诉讼，那么原产权人（即你）仍有可能被追究物业费的责任。

4. 建议与解决方案：

   • 首先，检查房屋买卖合同的约定，确保其中明确规定了物业费的承担方。
   • 如果合同中已有约定，但物业公司仍然起诉你，你可以向法院提供买卖合同作为证据，说明物业费应由买方承担。
   • 如果买方已经取得产权，你可以与买方协商，由其出面与物业公司解决物业费问题。
   • 如果问题复杂或难以解决，建议咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询），通过法律途径维护你的合法权益。

综上所述，虽然你们约定了由买方承担物业费，但物业起诉你并不奇怪。你需要根据具体情况来应对，并尽可能利用法律手段来保护自己的权益。