物业法新规7月1日起实施的说法并非谣言，但具体的新规内容需要依据官方发布的最新法律法规来确定。

首先，我要明确的是，关于物业法新规的实施，确实会有相关的法律法规在特定的时间点进行更新或实施。然而，具体的实施日期和内容，需要以官方正式发布的公告或法律法规为准。

对于“物业法新规7月1日起实施”这一说法，如果这是基于某个具体的官方公告或法律法规的发布，那么它就不是谣言。但如果你没有看到相关的官方公告或法律法规，只是听到了这样的传言，那么就需要谨慎对待，因为这可能是不准确或误导性的信息。

为了获取最准确的信息，我建议你直接查阅相关的官方公告或法律法规，或者通过正规的新闻渠道来获取最新的消息。这样，你就可以确保自己获取到的信息是准确、可靠的。

同时，我也要提醒你，物业法是一个相对复杂的法律领域，涉及到许多具体的规定和条款。如果你对物业法有任何疑问或需要法律帮助，可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供专业的法律解答和建议。