我国现行有效的《物业管理条例》自2003年9月1日起正式实施，后经多次修订，目前适用的是2018年修正版。具体说明如下：

1. 首次实施时间
   2003年6月8日，国务院颁布《物业管理条例》（国务院令第379号），明确自2003年9月1日起施行。这是我国第一部专门规范物业管理活动的行政法规，标志着物业管理进入法治化轨道。

2. 后续修订情况

   • 2007年修订：根据《物权法》实施后的法律调整需求，国务院对条例进行全面修订，重点完善业主大会制度、物业使用禁止行为等内容，修订后条例自2007年10月1日起施行。
     
   • 2016年修正：针对实践中暴露的收费公示、专项维修资金使用等问题，国务院对部分条款进行修正，自2016年3月1日起施行。
     
   • 2018年修正：为与《民法典》衔接，进一步优化业主共同决定事项规则、物业承接查验制度等，修正后条例自2018年3月19日起施行，此版本为当前有效版本。

3. 地方性法规的补充作用
   除《物业管理条例》外，各省市可能根据本地情况制定地方性法规（如《XX省物业管理条例》），实施时间因地区而异。例如，北京市《物业管理条例》于2020年5月1日实施，对业主大会成立、物业费调整等作出更细化规定。

建议：若需处理具体物业纠纷（如物业费争议、业主权益受损等），可进一步提供纠纷细节（如所在地区、纠纷类型），我将结合《物业管理条例》及地方性法规，为您分析法律适用及维权路径。