抵押权产调上的权利开始与终止时间，需根据抵押权的设立、变更及消灭的相关法律规定来确定。以下是对此问题的详细分析：
权利开始时间
抵押权设立时点：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权自登记时设立。这意味着，当抵押人与抵押权人签订抵押合同，并完成抵押登记手续后，抵押权即产生法律效力，抵押权产调上的权利开始时间即为抵押登记完成之时。
抵押合同生效与登记的关系：
- 抵押合同自签订之日起生效，但抵押权的设立需以登记为要件。未办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，但抵押权未设立，抵押权产调上不会显示相关权利。
权利终止时间
主债权消灭：
- 抵押权作为从权利，其存在依赖于主债权的存在。当主债权因履行、抵销、免除等原因而消灭时，抵押权也随之消灭，抵押权产调上的权利终止。
抵押物灭失且无代位物：
- 若抵押物因灭失、被征收等原因而不再存在，且没有代位物（如保险金、赔偿金等）时，抵押权因缺乏客体而消灭，抵押权产调上的权利终止。
抵押权实现：
- 当抵押权人通过拍卖、变卖等方式实现抵押权，且所得价款足以清偿主债权时，抵押权因实现而消灭，抵押权产调上的权利终止。
抵押权抛弃：
- 抵押权人可以放弃抵押权，抵押权一经抛弃，即产生抵押权消灭的法律效果，抵押权产调上的权利终止。但需注意，抵押权人抛弃抵押权不得损害其他债权人的利益。
抵押权因除斥期间经过而消灭：
- 虽然《中华人民共和国民法典》未明确规定抵押权的除斥期间，但若抵押权人未在法定或约定的期限内行使抵押权，可能会因除斥期间经过而丧失抵押权，此时抵押权产调上的权利也会终止。不过，这一情形需根据具体法律规定和案件事实来判断。
实际操作建议
- 及时办理抵押登记：为确保抵押权的有效设立，抵押人与抵押权人应及时办理抵押登记手续。
- 关注主债权状态：抵押权人应密切关注主债权的履行情况，一旦主债权消灭，应及时办理抵押权注销登记。
- 妥善保管抵押物：抵押人应妥善保管抵押物，避免抵押物灭失或价值减损，以免影响抵押权的实现。
- 及时行使抵押权：抵押权人应在法定或约定的期限内行使抵押权，避免因除斥期间经过而丧失权利。
如有关于抵押权产调上的权利开始与终止时间的具体法律问题，或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。