电梯的负责单位需根据具体情况判断，一般而言，若电梯由物业单位管理，则物业单位负责；若产权单位自行管理，则产权单位负责。以下是对此问题的详细分析：
一、电梯的产权与管理权
产权归属：
- 电梯作为小区或建筑物的共有部分，其产权通常归属于全体业主共有，而非单一产权单位或物业单位。但这里讨论的是“负责”单位，更多是从管理权的角度出发。
管理权归属：
- 根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十五条第一款，电梯使用单位是指实际行使电梯使用管理权的单位。这通常包括以下几种情况：
- 新安装未移交所有权人的，项目建设单位是使用单位；
- 单一产权且自行管理的，电梯所有权人是使用单位；
- 委托物业服务企业等市场主体管理的，受委托方（即物业单位）是使用单位；
- 出租房屋内安装的电梯或者出租电梯的，出租单位是使用单位（法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定或者约定）；
- 属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。
二、物业单位与产权单位的责任
物业单位的责任：
- 若电梯由物业单位管理，则物业单位需按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁电梯，并维护电梯区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若发生电梯安全事故致人损害，物业单位能举证证明自己尽到了监督管理职责与安全保障义务，则不需承担责任；否则，需承担相应责任。
产权单位的责任：
- 若产权单位自行管理电梯，未委托物业单位或其他市场主体，则产权单位需自行承担电梯的维修、养护等责任。此时，若发生电梯安全事故，产权单位需根据具体情况承担相应责任。
三、实际案例与法律依据
- 在实际案例中，若电梯由物业单位管理，且物业单位未尽到维修、养护等义务导致电梯故障或安全事故，物业单位通常需承担责任。例如，某物业公司聘请的维保公司维保工作不到位，未尽到监督管理责任与安全保障义务，对电梯事故的发生具有一定过错，应当承担赔偿责任。
- 法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条明确规定了物业服务人的义务，包括妥善维修、养护、清洁物业服务区域内的业主共有部分等。同时，《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》也明确了电梯使用单位的定义和责任。
四、建议与注意事项
- 明确管理权：业主或产权单位应明确电梯的管理权归属，避免出现管理真空或责任不清的情况。
- 签订委托合同：若委托物业单位或其他市场主体管理电梯，应签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务。
- 定期检查与维护：无论由谁管理电梯，都应定期进行安全检查和维护保养，确保电梯的安全运行。
- 及时处理故障：发现电梯故障或安全隐患时，应及时联系维修人员进行处理，避免事故发生。
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