餐饮物业是否需要另外收排污费，需分情况讨论：

1. 若餐饮企业排放的污染物未超过国家或地方规定的排放标准：

   • 根据《水污染防治法》的相关规定，企业事业单位即使未超过规定的污染物排放标准，向水体排放污染物的，也应当按照国家规定缴纳排污费。这意味着，即使餐饮企业的排污未超标，也可能需要缴纳一定的排污费，具体费用依据当地规定和排放量来确定。

2. 若餐饮企业排放的污染物超过了国家或地方规定的排放标准：

   • 依据《环境保护法》及《水污染防治法》的明确规定，排放污染物超过标准的企业事业单位，需依照国家规定缴纳超标准排污费。对于超标排放的餐饮企业，不仅需要缴纳基本的排污费，还需额外缴纳超标准排污费，以体现对环境污染的补偿和治理责任。

法律建议与后续行动指南：

• 核实当地规定：由于排污费的具体标准和征收方式可能因地区而异，餐饮企业应首先核实当地环保部门或物业管理部门的相关规定，确保自身了解并遵守所有适用的环保法规。
• 评估排污情况：企业应对自身的排污情况进行定期评估，确保排放的污染物不超过国家或地方规定的标准。若存在超标排放的情况，应及时采取措施进行整改，以避免额外的超标准排污费和可能的法律责任。
• 与物业协商：如果餐饮物业在收取排污费方面存在疑问或争议，建议与物业管理部门进行积极沟通，明确费用的计算方式和依据，确保费用的合理性和透明度。
• 关注政策变化：环保政策可能随着时间和环境状况的变化而调整，餐饮企业应持续关注相关政策动态，及时调整自身的环保措施和费用预算。

可能面临的法律后果：

• 若餐饮企业未按规定缴纳排污费或超标准排污费，可能面临环保部门的处罚，包括但不限于罚款、责令停产整顿等。
• 长期超标排放且未采取有效治理措施的企业，还可能承担更严重的法律责任，如被吊销营业执照或面临刑事指控。

如有任何关于排污费或环保法规的疑问，欢迎直接向我咨询，我将为你提供专业的法律解答和建议。