非法入住物业的情况下，业主仍需交纳物业费，但可针对非法入驻行为进行维权。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业费交纳义务与非法入驻的区分
物业费交纳义务：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，其性质属于公共性服务收费，涵盖公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。
- 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已按合同约定及规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为由抗辩的，人民法院不予支持。这意味着，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应交纳相应物业费。
非法入驻的认定与处理：
- 非法入驻指未经业主同意或未通过合法程序，物业服务企业擅自进入并管理物业的行为。
- 针对非法入驻，业主有权要求对方停止侵权（如从被侵占的房屋中搬出）、赔偿损失，并可依法向法院起诉维权。根据《民法典》第四百六十二条，占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或消除危险；因侵占或妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
二、非法入驻下的物业费交纳与维权策略
物业费交纳：
- 尽管物业服务企业非法入驻，但业主仍需按合同约定交纳物业费。因为物业费是针对物业服务企业提供的公共性服务而支付的，与物业服务企业是否合法入驻无直接关联。
- 业主若拒交物业费，可能面临物业服务企业提起的诉讼，甚至影响个人征信。
维权策略：
- 协商解决：业主可尝试与物业服务企业协商，要求其停止非法入驻行为，并协商解决物业费交纳问题。
- 法律途径：若协商无果，业主可依法向法院起诉，要求物业服务企业停止侵权、赔偿损失，并可主张因非法入驻导致的物业费减免或返还。
- 行政投诉：业主还可向相关部门（如房管部门）投诉物业服务企业的非法入驻行为，请求其介入调查并处理。
三、实际案例与法律后果
- 实际案例：曾有业主因物业服务企业非法入驻而拒交物业费，结果被物业服务企业提起诉讼。法院最终判决业主需交纳物业费，但同时支持了业主因非法入驻导致的部分损失赔偿请求。
- 法律后果：业主若拒交物业费，可能面临物业服务企业的诉讼、罚款甚至影响个人征信。而物业服务企业若非法入驻，则可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任（如构成非法侵入住宅罪等）。
建议：作为业主，在面对物业服务企业非法入驻时，应首先确保物业费按时交纳以避免不必要的法律风险，同时积极通过协商、法律途径或行政投诉等方式维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。