关于物业费是否必须按照政府指导价进行的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确物业费的定价方式主要有两种：政府指导价和市场调节价。

政府指导价：

• 这种方式通常适用于普通住宅的前期物业服务收费，特别是在小区初建、业主大会尚未成立的时候。
• 政府会制定一个基准价，并规定一个浮动幅度，物业服务企业必须在这个范围内与建设单位约定具体的收费标准。
• 政府指导价的目的是保护业主的权益，防止乱收费，确保物业服务收费的合理性和公平性。

市场调节价：

• 这种方式则适用于非普通住宅（如商业写字楼、工业园区等）以及业主大会成立后的普通住宅小区。
• 在这种情况下，由建设单位与物业服务企业通过招投标或协议等方式，根据市场行情、服务内容与质量等因素来协商确定收费标准。
• 市场调节价更加灵活，受市场供需关系的影响显著。

对于您提出的问题，如果小区是普通住宅且业主大会尚未成立，那么物业费很可能需要按照政府指导价进行。但如果小区是非普通住宅，或者已经成立了业主大会，那么物业费就可能按照市场调节价来确定。

此外，无论物业费是按照政府指导价还是市场调节价进行，业主都有权要求物业服务企业提供符合规定的收费明细，并对收费情况进行监督。如果发现收费标准超出规定范围，业主有权拒绝支付超出部分，并可以向价格主管部门举报，要求整改。

综上所述，物业费是否必须按照政府指导价进行，取决于小区的性质、业主大会是否成立以及当地的法律法规规定。因此，在具体情况下，需要查阅相关的法律法规或咨询当地的物价管理部门来获取准确的答案。