在租赁关系中，关于租赁设施的安全责任承担，一般应遵循合同约定优先，并结合过错责任原则来确定责任归属。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定优先
明确约定内容：
- 若出租方与承租方在租赁合同中已对租赁设施的安全责任有明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，则应严格按照合同约定执行。例如，合同中可能明确规定承租方对租赁场所内的特定设施（如电梯、消防设备）的安全使用和维护负责，那么在符合约定条件下，由承租方承担相应责任。
合同无约定或约定不明确：
- 若合同未对租赁设施的安全责任作出明确约定，或约定不明确，则需根据过错责任原则，结合事故发生的具体原因及双方的行为来确定责任归属。
二、过错责任原则
出租方责任：
- 安全隐患未告知：若出租的房屋、场地或设备本身存在安全隐患，且出租方明知却未告知承租方，导致事故发生，出租方应承担一定责任。例如，房屋内的电气线路老化，存在火灾隐患，出租方未进行维修也未告知承租方，结果引发火灾，那么出租方需承担相应的赔偿责任。
- 安全保障义务未履行：在特定租赁关系中，出租方对公共区域（如楼道、电梯间）负有安全保障责任。若因公共区域安全问题（如电梯故障、楼道堆放杂物）导致事故，出租方可能需承担责任。
承租方责任：
- 自身过错导致：若事故由承租方不当使用、违规操作等过错行为引起，承租方需自行承担责任。例如，承租方违规使用明火，导致租赁场所内发生爆炸或火灾，那么承租方需对由此造成的损失负责。
- 未按约定维护：若租赁合同约定承租方有维护租赁物安全的义务（如定期检查电气线路、保持消防通道畅通），而承租方未履行导致事故，责任应由承租方承担。
双方共同过错：
- 若事故由双方过错共同导致，如出租方未及时维修安全隐患，承租方又未能合理使用租赁物，那么责任应根据双方过错程度分担。例如，房屋内的水管老化漏水，出租方未及时维修，承租方也未采取措施防止损失扩大，结果导致楼下房屋受损，那么双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。
三、第三方责任
- 若安全事故由第三方行为导致，如第三人故意破坏租赁场所设施引发事故，那么主要由第三方承担责任。但若出租方或承租方对第三方行为的发生存在一定过错（如安保管理不善），也可能需承担相应的补充责任。
四、建议与措施
完善合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁设施的安全责任，包括设施的维护、检查、使用等方面的责任划分，以避免日后发生纠纷。
加强安全管理：
- 出租方应定期对租赁设施进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患；承租方应合理使用租赁设施，做好安全防范工作，并配合出租方的安全管理。
及时咨询与处理：
- 在租赁期间发生安全事故时，双方应及时沟通并协商处理方案。若无法达成一致意见，可寻求法律途径解决纠纷。
总之，租赁设施的安全责任承担是一个复杂而细致的问题，需要根据具体情况进行细致分析。在处理此类问题时，应遵循合同约定优先的原则，并结合过错责任原则进行综合判断。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。