业主大楼能否出租用于商业经营，需视具体情况而定，主要取决于大楼的产权性质、规划用途以及相关法律法规和业主共同决定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 产权性质与规划用途

• 住宅用途限制：若大楼规划用途为住宅，根据《民法典》及相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变用途，必须经有利害关系的业主一致同意，并办理相关审批手续。这意味着，若大楼为纯住宅性质，未经合法程序改变用途，出租用于商业经营是违法的。
• 商住两用或商业用途：若大楼规划用途包含商业或商住两用，则业主在符合法律法规和业主共同决定的前提下，有权将大楼出租用于商业经营。但需注意，即使规划用途允许，也可能受到物业管理规定、消防安全要求等额外限制。

2. 业主共同决定

• 共有部分管理：对于大楼的共有部分（如大堂、电梯间等），其使用和管理需遵循业主共同决定。若出租行为涉及共有部分，必须经业主大会或业主委员会同意，并制定相应的管理规则。
• 专有部分出租：对于业主专有部分（如单个公寓或商铺），业主有权自主决定出租用途，但同样需遵守法律法规和业主共同决定，不得损害其他业主的合法权益。

3. 法律法规与审批手续

• 消防安全：商业经营场所需符合消防安全要求，业主在出租前需确保大楼具备相应的消防设施和安全条件，并办理消防验收手续。
• 工商注册：承租方若需在出租场所内注册公司或开展经营活动，需办理工商注册手续，并符合相关行业规定。
• 其他审批：根据具体经营内容，可能还需办理环保、卫生、文化等其他审批手续。

4. 实际操作建议

• 核查产权与规划：在出租前，业主应核查大楼的产权性质和规划用途，确保出租行为合法合规。
• 咨询专业意见：鉴于出租行为的复杂性，建议业主在出租前咨询专业律师或房地产中介机构，了解相关法律法规和操作流程。
• 签订详细合同：与承租方签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等条款，以保障自身权益。

总结来看，业主大楼能否出租用于商业经营并非一概而论，而是需根据大楼的产权性质、规划用途、法律法规以及业主共同决定等多方面因素综合判断。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。