提前退租给房东造成的损失，通常包括租金损失、重新招租费用、房屋损坏修复费用以及合同约定的违约金等几个方面，具体计算方式需结合实际情况与合同约定。以下是对这几个方面的详细分析：
租金损失：
- 若房东在租客提前退租后，房屋出现空置期，这段时间的租金就是直接损失。例如，原本每月租金3000元，空置2个月，租金损失就是6000元。
- 计算公式：租金损失 = 空置月数 × 月租金
重新招租费用：
- 为重新找到租客，房东可能产生诸如发布招租广告、中介费用等开支。若通过中介招租，中介费用通常为一个月租金，这也是损失的一部分。
- 举例：若中介费用为一个月租金3000元，则该费用应计入房东损失。
房屋损坏修复费用：
- 租客提前退租时，若房屋有损坏，修复费用由租客承担。如墙面有涂鸦，修复费用为500元，该费用应算入房东损失。
- 注意事项：房东需保留修复费用的相关证据，如发票、收据等。
合同约定的违约金：
- 若租赁合同中约定了提前退租的违约金，且该约定合理合法，房东可按约定主张。不过，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
- 法律依据：根据《民法典》的相关规定，若租赁合同中有明确约定提前退租的违约金条款，应按照约定执行。但约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，可请求调整。
在计算房东损失时，需以实际发生且有证据证明的费用为准。双方可先协商解决，协商不成，房东可通过法律途径维护权益。例如，房东可以起诉租客，要求其赔偿因提前退租造成的实际损失。
此外，还有一些特殊情况需要考虑：
- 若因提前退租给房东带来了额外的房屋空置期损失，这部分损失的量化需结合市场租金水平、寻租期限等因素综合考虑。
- 租客提前搬走后，房东为再次出租房屋所产生的合理费用，如清洁费、中介费等，若合同中有约定或能证明是因租客提前退租而产生的额外费用，也应算在赔偿范围内。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定提前退租的违约责任和赔偿方式，以避免后续纠纷。若发生提前退租的情况，双方应友好协商，尽量达成一致意见。若协商不成，可寻求法律途径解决。
希望以上分析能对您有所帮助。若您还有其他法律问题，欢迎直接向我咨询。