面对房子烂尾而银行不同意停贷的情况，您确实会感到焦虑和无助。但请放心，我会为您详细梳理应对策略，帮助您依法维护自身权益。

一、明确法律责任与权益

首先，需要明确的是，尽管房屋烂尾，但您与银行之间的贷款合同关系并未因此解除。您仍然有义务按照合同约定偿还贷款。然而，这并不意味着您无法采取任何措施来应对当前的困境。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果因开发商的原因导致商品房买卖合同被确认无效、撤销或解除，进而导致商品房担保贷款合同的目的无法实现，您有权请求解除贷款合同。

二、收集证据，为维权做准备

在采取任何行动之前，收集充分的证据是至关重要的。这包括：

1. 购房合同与贷款合同：仔细审查合同中关于房屋交付、开发商责任及贷款处理的条款，以明确双方的权利和义务。
2. 房屋烂尾的证明材料：如现场照片、视频，官方公告或通知，以及与开发商或相关部门的沟通记录等，以证明房屋确实烂尾。
3. 其他相关证据：如施工方撤离证明、付款凭证等，以全面佐证房屋烂尾情况及您的损失。

三、与相关方沟通协商

1. 与开发商协商：

   • 书面通知开发商房屋烂尾问题，要求其承担违约责任，并提出解决方案，如退房、赔偿等。
   • 保留与开发商的沟通记录，以备后续使用。

2. 与贷款银行协商：

   • 携带上述证据材料向银行说明情况，提出暂停房贷的申请。
   • 强调由于房屋烂尾，您继续偿还贷款将面临极大困难，请求银行考虑您的实际情况。
   • 保留与银行的沟通记录，如谈话录音、会议纪要等。

四、寻求政府部门帮助

如果与开发商和银行的协商均未取得理想效果，您可以考虑向政府部门寻求帮助：

1. 向住房和城乡建设部门反映：

   • 提交书面报告，详细说明房屋烂尾情况及停贷诉求。
   • 住建部门可能协助推动楼盘复工或协调解决矛盾。

2. 向银保监会投诉：

   • 如果与银行协商无果，您可以向银保监会投诉，请求其介入调查并督促银行合理考虑您的诉求。

五、法律途径与诉讼

如果以上措施均未能解决问题，您可以考虑采取法律途径：

1. 咨询律师意见：

   • 寻求专业律师的帮助，分析您的权益和法律责任，制定诉讼策略。

2. 提起诉讼：

   • 在律师指导下，准备证据材料向法院提起诉讼。
   • 请求法院判决暂停房贷支付，并要求开发商承担违约责任。

六、风险提示与注意事项

• 停贷可能对个人信用产生影响：在采取停贷措施前，请充分了解相关规定和风险，谨慎决策。
• 保持理性和冷静：在整个维权过程中，避免采取过激行为，以免加重自身负担。
• 咨询专业律师：确保自身权益得到最大程度保障。

面对房子烂尾而银行不同意停贷的情况，您应通过合法途径积极维权。收集证据、与相关方沟通协商、寻求政府部门帮助以及必要时采取法律途径与诉讼，都是您可以考虑的策略。同时，也提醒您在购房时务必谨慎选择开发商，以降低购买烂尾楼的风险。希望这些建议能对您有所帮助。