当房子烂尾且贷款逾期时，这是一个涉及多重法律关系和复杂情绪的问题。以下是一些建议，帮助您妥善处理这种情况：
一、明确法律关系
购房者与开发商的关系：
- 基于房屋买卖合同，开发商有义务按时交付合格房屋。若房屋烂尾，开发商构成违约，您有权依据相关法律法规提起诉讼，要求解除合同、退还购房款及赔偿损失。
购房者与银行的关系：
- 贷款合同是购房者与银行之间的独立法律关系，不受房屋烂尾影响。即使房子烂尾，您仍需继续按合同约定偿还贷款，否则将面临逾期还款导致的信用受损和可能的法律诉讼。
二、处理建议
继续还贷：
- 如果您的经济能力允许，并且相信开发商最终能完成项目建设并交付房屋，那么继续按时还贷是最佳选择，以避免产生不良信用记录和高额罚息。
与开发商协商：
- 尝试与开发商沟通，了解烂尾的具体原因，并探讨可能的解决方案，如退房、补偿等。确保任何退款或补偿款足以覆盖您的贷款余额及可能产生的费用。
与银行沟通协商：
- 向银行说明您的实际情况，申请延期还款或调整还款方式（如等额本金还款、先还利息等）。银行是否同意取决于多种因素，但保持积极沟通态度并如实提供相关信息是关键。
起诉开发商：
- 如果协商无果，您可以考虑依据相关法律法规起诉开发商。在胜诉后，根据最高人民法院的相关批复，合同解除后，开发商应返还购房贷款本金及利息给银行和购房者，您无需再偿还剩余贷款。
求助政府部门：
- 关注政府相关政策，部分地区政府会出台针对烂尾楼的举措。您可以向相关部门反映问题，寻求政府的协调和帮助，如推动项目复工或保障购房者权益等。
寻求法律援助：
- 咨询专业律师，获取针对性的法律建议。律师可以帮助您分析合同条款、评估法律风险，并提供具体的法律解决方案。
保留证据，备查备用：
- 收集并整理所有相关证据和资料，包括购房合同、贷款合同、与开发商和银行的沟通记录等。这些证据在后续处理过程中将起到关键作用。
三、避免盲目行动
- 盲目停贷可能导致严重的信用记录受损，甚至面临被银行起诉的风险。因此，在处理房子烂尾和贷款逾期的问题时，请保持冷静和理性，采取合适的应对措施，避免盲目行动。
综上所述，房子烂尾且贷款逾期时，您需要综合考虑多方面因素，并根据具体情况采取合适的应对措施。在整个过程中，保持冷静、理性思考，积极寻求专业帮助，并密切关注政策动态，以维护自己的合法权益。