租赁合同不属于单项合同（单务合同），而是属于双务合同。以下是对这一结论的详细解释：

1. 单项合同（单务合同）与双务合同的定义：

   • 单项合同（单务合同）：指仅有一方承担给付义务的合同，如赠与合同，其中一方（赠与人）承担交付赠与物的义务，而另一方（受赠人）则不承担相对义务。
   • 双务合同：指双方当事人互负对待给付义务的合同，即一方当事人的权利即为另一方当事人的义务，形成对价关系。

2. 租赁合同作为双务合同的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这一规定明确了租赁合同的双方当事人——出租人和承租人的主要权利和义务。
   • 在租赁合同中，出租人承担将租赁物交付给承租人使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的义务，同时享有收取租金的权利；承租人则承担按照约定的期限和方式向出租人支付租金的义务，同时享有使用租赁物并获取收益的权利。

3. 租赁合同作为双务合同的特征：

   • 租赁合同中，双方当事人的权利和义务是相互对应的，形成了紧密的对价关系。这种权利义务的相互性正是双务合同的核心特征。
   • 与单务合同不同，租赁合同中的双方都需要履行一定的义务，并享有相应的权利，不存在一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的情况。

综上所述，租赁合同作为一种典型的双务合同，其法律特征和实际运作均符合双务合同的定义和要求。因此，在处理租赁合同相关纠纷时，应充分考虑双方当事人的权利义务关系，确保法律的公正适用和合同的顺利履行。如果您在租赁合同方面有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。