房贷还了3年提前还还要收违约金，这主要取决于您与贷款银行签订的《借款合同》中关于提前还款的具体约定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、需要支付违约金的情况
合同中的限制期条款：
- 多数银行在《借款合同》中会设置提前还款的相关约束条款，规定在一定期限内（如贷款发放后的前几年，通常为1-3年）不允许借款人提前还款，或者即使允许也会收取一定的违约金。
- 若您的提前还款行为发生在该限制期内，则需按合同约定支付违约金。
违约金的计算方式：
- 违约金可能按照提前还款金额的一定比例收取，例如1%-5%。
- 也可能收取若干个月的利息作为违约金，比如3-6个月的利息。
二、无需支付违约金的情况
合同未约定违约金：
- 如果《借款合同》中并未对提前还款设置违约金条款，或者明确表示在一定条件下提前还款无需支付违约金，则您提前三年还贷时无需支付违约金。
已过限制期：
- 若合同中约定的提前还款限制期短于三年，当您提前三年还贷时，已经超过了合同约定的限制期。
- 在这种情况下，根据合同条款，您通常无需支付违约金。
三、建议与注意事项
仔细阅读合同条款：
- 在决定提前还款之前，务必仔细查阅《借款合同》中关于提前还款的条款，了解具体的还款政策和流程。
咨询银行工作人员：
- 如有疑问或不确定之处，建议及时联系贷款银行的客服或工作人员，以获取最准确、最权威的信息。
考虑实际成本：
- 虽然提前还款可能减少贷款期限和总利息支出，但也可能因支付违约金而增加实际成本。
- 因此，在做出决策前，应综合考虑各方面因素，包括违约金金额、提前还款后的资金流状况等，确保做出最优选择。
综上所述，房贷还了3年提前还是否需要收违约金，关键在于您与贷款银行签订的《借款合同》中的具体约定。建议您仔细阅读合同条款，并咨询银行工作人员以确认相关事宜。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。