关于您提到的交了中介费和权证费后如何退回的问题，这确实是一个需要仔细考虑和处理的流程。以下是我为您提供的详细解答：
首先，要明确的是，中介费和权证费的退还并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。
中介未促成交易：
- 如果中介方未能按照合同约定促成交易，那么根据相关法律法规，中介方是无权收取中介费的。在这种情况下，您有权要求中介方退还已支付的中介费。
- 对于权证费，如果其支付是基于中介方提供的服务（如办理权证等），且中介方未能完成这些服务，那么您同样有权要求退还权证费。
中介存在违约行为：
- 如果中介方在合同履行过程中存在违约行为，且合同中明确约定了违约需退还中介费，那么您可以依据合同条款要求中介方退还中介费。
- 对于权证费，如果其支付与中介方的违约行为直接相关，您也可以要求退还。
交易因非中介方原因失败：
- 如果中介方已经促成了交易，但交易因非中介方的原因（如买方或卖方违约、政策变化等）而失败，那么中介方通常有权收取已提供服务的中介费。不过，对于权证费，如果其支付与交易失败无直接关联，或者中介方在交易失败后未能提供相应的后续服务，您仍有可能要求退还部分或全部权证费。
接下来，是具体的退费流程：
与中介方协商：
- 首先，您可以尝试与中介方进行友好协商，说明退费的原因和依据，看是否能够达成退费协议。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，您可以向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理。这些部门通常会在一定时间内（如7个工作日）协调通知结果。
申请仲裁或提起诉讼：
- 如果投诉协商仍未能解决纠纷，您可以依据合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的，您还可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
在整个过程中，建议您保留好所有与中介方沟通的记录、合同、支付凭证等相关证据，以便在需要时提供证明。
最后，我想强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，因此上述解答仅供参考。在实际操作中，您可能需要根据自己的具体情况和当地法律法规来做出决策。希望这些信息能够对您有所帮助！