房产保全确实必须要经过法院。以下是对这一问题的详细解释：

1. 房产保全的法律性质：

   • 房产保全是一种司法保障措施，旨在确保未来生效判决能够顺利执行，避免当事人的财产遭受损失。其实施的时间既可以在利害关系人起诉前，也能在当事人起诉之后。

2. 房产保全的申请流程：

   • 当事人若要申请房产保全，必须向法院提交书面申请，同时还要提供相应的担保。法院收到申请后，会展开全面审查。对于符合条件的申请，法院会裁定采取房产保全措施。

3. 房产保全的具体措施：

   • 常见的房产保全措施包括查封、扣押、冻结被申请人的房产等。这些措施能够有效防止被申请人转移、隐匿房产，保障申请人的合法权益。

4. 未经法院同意的房产保全行为：

   • 未经法院同意，任何人都不能擅自限制他人房产的处分，这种行为是违法的。因此，房产保全必须严格遵循法院的同意以及相应的司法程序来实施。

5. 房产保全的必要性：

   • 在涉及房产纠纷等可能需要保全房产的情形下，起诉并申请财产保全是较为常见和有效的保障方式。它能够确保在纠纷解决过程中，房产不会被一方擅自转移或隐匿，从而保障将来生效判决得以顺利执行。

综上所述，房产保全是一项严肃的法律程序，必须经过法院的同意和审查才能实施。如果您有关于房产保全或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。