您好，关于您提出的“购房合同个人办理房产证是否可以单独办理”的问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。

首先，根据不动产登记的法律法规，通常情况下，商品房办理不动产权证书（即房产证）是需要由开发商与购房人共同申请办理的。这是因为开发商在房屋销售过程中，需要承担一定的责任和义务，包括提供必要的办证资料等。

然而，也存在一些特殊情况，购房人是可以单独申请办理房产证的。具体来说：

1. 开发企业已注销或拒不配合：如果开发企业已经注销，或者虽然办理了大证但拒不配合购房人办理房产证，那么购房人可以在已支付全部房款且有购房发票的情况下，提交办证申请。不动产登记机构会进行公告，如果15个工作日内无异议或异议不成立，购房人就可以单方申请不动产登记。

2. “单方申请”模式：为了进一步优化营商环境，推动政务服务增值化，一些地方的不动产登记服务中心已经创新推出了“单方申请”模式。在这种模式下，房地产开发企业在申请首次登记时，会一并完成后续转移登记所需要的手续，从而减去购房人与开发商共同申请的环节。这样，购房人就可以单独前往不动产登记窗口申请办理不动产权证了。

在实际操作中，购房人如果想要单独办理房产证，需要关注当地不动产登记机构的具体政策和要求。一般来说，购房人需要准备齐全的办证资料，如本人身份证、购房发票等，并按照不动产登记机构的流程进行申请。

此外，随着数字化的发展，一些地方的不动产登记机构还提供了网上申请、云柜台人工帮办等便捷服务，使得购房人可以更加方便地办理房产证。

综上所述，虽然通常情况下购房人需要与开发商共同申请办理房产证，但在一些特殊情况下或根据当地的具体政策，购房人是可以单独申请办理房产证的。希望这个解答能够对您有所帮助。