针对您提出的“公司欠了房租和违约金物业费100万怎么办”的问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 明确债权债务关系：

   • 首先，您需要确认与该公司之间的租赁合同、违约金条款以及物业费支付协议的具体内容，确保债权债务关系清晰明确。这是后续采取法律行动的基础。

2. 协商解决：

   • 在采取法律行动之前，您可以尝试与公司进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的还款计划或解决方案。协商解决往往成本更低，效率更高。

3. 发送催款函：

   • 如果协商无果，您可以向公司发送正式的催款函，明确欠款金额、还款期限以及逾期不还的法律后果。催款函可以作为后续法律行动的证据之一。

4. 法律途径：

   • 提起诉讼：如果公司仍然拒绝支付欠款，您可以向法院提起诉讼，要求公司支付房租、违约金以及物业费共计100万。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持您的主张，如租赁合同、付款记录、催款函等。
   • 财产保全：在提起诉讼的同时，您可以考虑向法院申请财产保全，冻结公司的银行账户或其他财产，以确保在判决后能够顺利执行。

5. 执行判决：

   • 如果法院判决支持您的诉求，但公司仍然拒绝履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种措施来执行判决，如查封、扣押、拍卖公司的财产等。

6. 注意事项：

   • 在整个过程中，您需要注意保留所有相关的证据和文件，以备不时之需。
   • 同时，您也需要关注公司的财务状况和经营情况，以便在必要时采取相应的法律措施来保护自己的权益。

7. 专业建议：

   • 鉴于此类案件涉及的法律问题较为复杂，我建议您在采取任何法律行动之前，先咨询专业的房产律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。

综上所述，面对公司欠付房租、违约金和物业费的情况，您可以通过协商、发送催款函、提起诉讼以及申请强制执行等法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静、理性并寻求专业法律帮助是非常重要的。如果您有任何进一步的法律问题或需要更具体的建议，请随时向我咨询。