针对您提出的外籍租客拖欠房租、合同到期不交钥匙不搬物品且人不在的情况，以下是我的详细分析和建议：

一、核心结论

1. 租客行为构成违约：租客拖欠房租且合同到期后不交钥匙、不搬物品，明显违反了租赁合同的约定，构成违约行为。

2. 房东有权采取措施：作为房东，您有权采取合法措施来维护自己的权益，包括要求租客支付拖欠的房租、腾退房屋，并可能要求租客承担违约责任。

二、具体建议与措施

1. 查看租赁合同：

   • 首先，仔细查看租赁合同中关于逾期交房、解约以及违约责任的条款。
   • 如果合同中有明确约定，应依约行事，比如约定逾期一定期限未交租，房东有权解除合同并收回房屋。

2. 书面通知租客：

   • 若合同无明确约定或租客未履行合同义务，可先书面通知租客限期搬离并支付拖欠房租。
   • 通知中应明确告知租客逾期后果，如可能面临的法律诉讼和强制执行等。

3. 提起诉讼：

   • 若租客仍不履行义务，可向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，判令其腾房并支付拖欠房租及逾期腾房占有使用费。
   • 在诉讼过程中，要准备好租赁合同、租金支付凭证、催款通知等相关证据，以证明租赁关系及租客违约事实。

4. 申请强制执行：

   • 法院判决生效后，若租客不主动履行，可申请强制执行，通过司法手段强制其搬离，维护自身合法权益。

三、注意事项

1. 保留证据：在整个过程中，要注意收集和保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通凭证等，以备不时之需。

2. 遵守法律程序：在采取任何措施时，都要确保遵守法律程序，不得采取非法手段或侵犯租客的合法权益。

3. 考虑外籍因素：由于租客是外籍人士，可能涉及一些额外的法律程序和注意事项。在必要时，可以咨询专业的涉外法律服务机构或律师，以确保您的权益得到充分保障。

四、可能的法律后果

1. 租客承担违约责任：租客因拖欠房租和违反合同约定，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2. 房东恢复房屋占有：通过法律途径，房东有权恢复对房屋的占有，并要求租客腾退房屋。

3. 影响租客信用记录：租客的违约行为可能被记录在信用记录中，对其未来的信用评估和借贷能力产生不利影响。

综上所述，针对您提出的情况，建议您首先查看租赁合同并书面通知租客限期搬离和支付拖欠房租。若租客仍不履行义务，可向法院提起诉讼并申请强制执行。在整个过程中，要注意保留证据并遵守法律程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。