关于防雷检测是由业主委托还是物业的问题，结论如下：
一般情况下，防雷检测应由物业主动委托：
- 根据《防雷减灾管理办法》的相关规定，已安装防雷装置的单位或者个人应当主动委托有相应资质的防雷装置检测机构进行定期检测。在居民小区的情境下，这一责任通常由物业来承担。物业作为小区的管理者，有责任确保小区内的各项设施，包括防雷装置，处于良好的运行状态，以保障业主的安全。
- 河南省许昌市住建局、市气象局、市安监局联合下发的《关于加强住宅小区防雷装置安全检测工作的通知》也明确指出，各住宅小区的物业服务公司应当做好本住宅小区防雷装置安全检测的宣传、申报、联系、收费和日常维护工作。这进一步印证了物业在防雷检测中的主动责任。
特殊情况下的处理：
- 对于未成立业主委员会和没有物业公司服务的住宅小区，其防雷装置安全检测工作由各街道办事处（乡镇人民政府）安全生产相关机构负责组织。这种情况下，虽然不是由物业直接委托，但仍有相应的机构来负责防雷检测的组织工作。
业主的权益与责任：
- 虽然防雷检测主要由物业负责，但业主也有权了解小区防雷装置的情况，并监督物业是否履行了这一责任。如果业主发现防雷装置存在问题或物业未进行定期检测，可以向相关部门反映或寻求法律帮助。
- 同时，业主也应遵守小区的规定，不得擅自拆除或私自改装防雷装置，以确保其发挥有效作用。
综上所述，防雷检测在一般情况下应由物业主动委托有相应资质的防雷装置检测机构进行定期检测。但在特殊情况下，如未成立业主委员会和没有物业公司服务的住宅小区，则由街道办事处（乡镇人民政府）安全生产相关机构负责组织。业主在了解自身权益的同时，也应积极配合物业和相关机构的工作，共同确保小区的安全。如果您在防雷检测或其他房产问题上有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。