关于2025年新婚姻法中离婚房产的新规定，实际上我们需要参考的是《中华人民共和国民法典》的相关规定，因为《婚姻法》已被《民法典》的婚姻家庭编所取代。以下是对离婚房产问题的全面解答：
一、夫妻共同财产与个人财产的界定
夫妻共同财产：根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、生产、经营的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这包括婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。
个人财产：根据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房子是在婚前购买并且登记在自己名下，那么这所房子属于个人财产，与配偶无关。
二、离婚时房产的分割原则
协议处理：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
法院裁决：协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这适用于婚后购买的房产，或者婚前购买但婚后共同还贷的房产。
特殊情况：对于婚前个人财产，如一方婚前全款购房并登记在自己名下，离婚时法院应当认定该房屋属于一方个人财产。但如果婚后另一方参与还贷，那么房屋属于登记一方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。
三、特殊情况下的房产处理
双方父母出资购房：如果双方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下，这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与，按照共同共有处理，认定房屋为夫妻共同财产。
一方父母出资购房：一方父母婚后出资购房，产权登记在出资人子女名下。按照《民法典》的新规定，男女双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有特别约定的话，属于夫妻的共同财产，法院应当判决男女双方各有一半的房屋份额。
产权变更：一方婚前全款或者贷款购房，婚后将产权变更登记在双方名下。房子属于一方婚前个人财产，婚后加对方名字属于赠与对方一半，房子变成夫妻双方共同财产，原则上夫妻双方平均分割，但法院也会考虑出资情况，从公平角度判决购房一方多分一些财产。
综上所述，《民法典》对于房产的规定涵盖了夫妻共同财产与个人财产的界定、离婚时房产的分割原则以及特殊情况下的房产处理等多个方面，为处理婚姻中的房产问题提供了明确的法律依据。如果您有具体的房产分割问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。