离婚房子协议书是夫妻双方在决定离婚时，就房产分割等事宜达成一致意见后所签订的具有法律效力的书面协议。以下是一份详细且包含法律要点的离婚房子协议书撰写指南及示例：

撰写指南

1. 基本信息填写：

   • 确保填写的姓名、身份证号、住址等信息准确无误。
   • 明确双方结婚日期、登记结婚地点以及离婚原因。

2. 离婚意愿表述：

   • 双方均需确认系自愿解除婚姻关系，无任何欺诈或强迫情形存在。

3. 房产分割条款：

   • 详细列出夫妻共同房产的信息，包括房产地址、房产证编号等。
   • 明确房产的归属方，以及非归属方应获得的房屋折价款金额和支付时间。
   • 规定过户手续的完成时间和相关费用的承担方。

4. 其他财产分割（如有）：

   • 列出其他共有财产，如车辆、存款等，并明确分配方式。

5. 债务处理：

   • 明确婚姻期间的共同债权和债务，以及各自的承担方式。

6. 违约条款：

   • 规定任何违反协议约定的一方需向守约方支付的违约金金额，并承担由此产生的合理费用。

7. 生效及其他：

   • 明确协议自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起正式生效。
   • 规定协议份数，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份。
   • 可根据双方具体情况，加入其他特殊约定事项。

示例协议书

离婚房子协议书

男方：[男方姓名]，身份证件号：[男方身份证号码]，住址：[男方居住地址]

女方：[女方姓名]，身份证件号：[女方身份证号码]，住址：[女方居住地址]

双方于[结婚日期]在[登记结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]导致夫妻感情破裂，经友好协商，自愿达成如下离婚协议：

一、离婚意愿

双方均确认系自愿解除婚姻关系，无任何欺诈或强迫情形存在。

二、房产分割

1. 位于[房产地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]），为婚姻期间共同购买，属共有财产。
2. 经协商，此房产归[归属方]所有。[归属方]需在协议签订后[X]日内，向另一方支付房屋折价款人民币[X]元。
3. 过户手续需在收款后[X]日内完成，相关费用由[承担方]负责。

三、其他财产分割（如有）

（此处可详细列出其他共有财产及分配方式）

四、债务处理

1. 婚姻期间的共同债权共计人民币[X]元，归[享有方]所有。
2. 婚姻期间的共同债务共计人民币[X]元，全部由[承担方]负责清偿。任一方若存有个人债务，则由负债方自行承担，与对方无涉。

五、违约条款

任何违反本协议约定的一方，需向守约方支付违约金人民币[X]元，并承担由此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、生效及其他

1. 本协议自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起正式生效。
2. 本协议一式三份，男女双方各持一份，婚姻登记机关存档一份。

男方（签字）：__________________
日期：___年_月____日

女方（签字）：__________________
日期：___年_月____日

在撰写离婚房子协议书时，请务必确保协议内容的公平性、合法性和严谨性。建议在正式签订前咨询专业律师进行审核，以保障协议的合法性和有效性。同时，双方需在协议上亲笔签名并注明签署日期，以示认可。