储藏室收物业费又收管理费符合规定吗-许学斌律师｜法行宝

储藏室收物业费又收管理费符合规定吗-许学斌律师｜法行宝

2025-08-17 房产纠纷

针对您提出的“储藏室收物业费又收管理费是否符合规定”的问题，以下是我的详细解答：

物业费与管理费的基本定义与区别
- 物业费：通常指业主为维护小区公共区域、设施设备等而支付的费用，用于保障小区的正常运转和业主的共同利益。
- 管理费：在某些情况下，可能特指对特定区域（如储藏室）或特定服务（如额外安保、清洁等）的额外费用。但需注意，管理费并非一个普遍适用的法律术语，其具体含义和范围可能因合同或协议而异。
储藏室收费的合法性分析
- 合同约定：首先，应查看您与物业公司签订的物业服务合同或相关协议，看其中是否明确规定了储藏室的收费项目和标准。如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司按照合同约定收费是合法的。
- 法律法规：其次，需检查相关法律法规是否对储藏室的收费有明确规定。目前，我国法律法规并未对储藏室的物业费和管理费作出统一规定，因此主要依据合同约定和地方性法规、规章来判断。
- 合理性审查：即使合同中有约定，也需审查该约定是否合理。例如，如果储藏室的物业费和管理费过高，与提供的服务不成正比，那么可能构成不公平条款，业主有权提出异议。
可能存在的违规情况
- 重复收费：如果物业公司已经收取了物业费，又额外收取管理费，且该管理费并非基于额外的服务或设施，那么可能构成重复收费，违反了公平原则。
- 未公示或未协商：如果物业公司未提前公示收费项目和标准，或未与业主协商就擅自收费，那么也可能构成违规。
建议与行动
- 查看合同：首先，建议您仔细查看与物业公司签订的合同或协议，了解储藏室的收费项目和标准。
- 与物业公司沟通：如果发现收费存在问题，建议您先与物业公司沟通，表达您的疑虑和不满，并要求其提供合理的解释和依据。
- 寻求法律帮助：如果与物业公司沟通无果，您可以考虑向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

综上所述，储藏室收物业费又收管理费是否符合规定，主要取决于合同约定、法律法规以及收费的合理性。如果您对此有疑问或不满，建议您先查看合同、与物业公司沟通，并在必要时寻求法律帮助。

储藏室是否应收取物业费，这主要取决于储藏室的性质、物业服务合同的具体内容以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：储藏室性质：如果储藏室是作为住宅的一部分，且享受了物业服务（如安全保卫、环境卫生等），那么按照常规理解，储藏室应当与住宅一同缴纳物业费。如果储藏室是独立存在的，且并未享受与住宅相同的物业服务（例如，没有门禁系统、清洁服务等），那么是否应缴纳物业费则需根据具体情况和物业服务合同来判断。物业服务合同内容：物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的法律文件。如果合同中明确规定了储藏室需要缴纳物业费，那么业主就应当按照合同约定履行缴费义务。如果合同中没有明确提及储藏室的物业费问题，或者规定不明确，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断。相关法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权按照物业服务合同的约定收取物业费。同时，业主也有义务按照合同约定缴纳物业费。如果储藏室被视为住宅的一部分，且享受了物业服务，那么收取物业费是合理的。但如果储藏室并未享受相应的物业服务，或者物业服务合同中没有明确规定，那么收取物业费可能缺乏法律依据。法律建议：查看物业服务合同：首先，业主应当仔细查看物业服务合同，了解合同中关于储藏室物业费的具体规定。与物业公司协商：如果合同中没有明确规定，或者业主对合同内容有疑问，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。寻求法律援助：如果协商无果，业主可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。例如，可以向当地房地产管理部门投诉，或者向法院提起诉讼。可能后果：如果业主未按照合同约定缴纳物业费，物业公司有权采取法律手段追讨欠款，并可能要求业主支付滞纳金或违约金。如果物业公司未经业主同意擅自收取储藏室物业费，且该费用缺乏法律依据，业主有权拒绝缴纳，并可以向相关部门投诉或提起诉讼。综上所述，储藏室是否应收取物业费并非一个简单的是非问题，而是需要根据储藏室的性质、物业服务合同的具体内容以及相关法律法规的规定来综合判断。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

储藏室在房产证上收物业费是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于储藏室的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务。以下是对这一问题的详细分析：一、合法收费的情况纳入产权面积：如果储藏室的面积已合法计入房屋产权面积，那么它属于业主房屋的一部分。在此情况下，物业公司按照规定的物业费标准对包含储藏室在内的整个房屋面积收取物业费是合法的。法律依据：根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关条款，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。单独约定服务：若业主与物业公司就储藏室的管理、维护等额外服务内容进行了单独约定，并明确了收费标准，那么基于合同约定收取物业费也是合法的。举例：例如，物业公司为储藏室提供专门的清洁、通风设备维护等特殊服务，经双方协商一致后收费。规划用途明确且在物业服务范围内：如果小区规划中明确储藏室属于物业服务区域的一部分，且物业公司依据物业服务合同对其进行了管理、维护等服务工作，那么收取物业费是合理合法的。服务内容：可能包括公共照明、消防设施维护等。收费标准与服务水平相匹配：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业费的收费标准与物业公司提供的服务水平相匹配，且经过了当地物价局公布的标准审核，那么收费是合法的。二、不合法收费的情况无产权且未提供服务：如果储藏室没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，同时物业公司没有针对储藏室提供任何实质的物业服务，那么收取物业费缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定：如果物业公司在事先没有向业主进行任何公示，也没有在物业服务合同中提及对储藏室收费的相关条款，就擅自收取物业费，这也是不合法的。物业服务收费的项目和标准应该是明确透明的，需要经过业主知晓和认可。三、业主的权益与维权途径了解费用构成：业主在支付物业费时，应了解清楚费用构成，确保自己的权益不受侵害。查看合同约定：如果对储藏室收取物业费存在疑问，可以首先查看物业服务合同的具体约定，并与物业公司进行沟通，要求其说明收费的依据。维权途径：若沟通无法解决，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。总结来说，储藏室在房产证上收物业费是否合法，需根据储藏室的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务来确定。业主在支付物业费时应了解自己的权益和义务，确保费用支付的合理性和合法性。如果您对这一问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：房地产赠送的储藏室能否收取物业费，以及收取是否合法，需根据具体情况判断，包括储藏室是否计入公摊面积、是否在物业服务合同范围内等。一、储藏室是否计入公摊面积若储藏室计入公摊面积：通常情况下，公摊面积部分的物业服务费用是由全体业主共同承担的。因为公摊面积属于全体业主共有，物业服务企业为这部分面积提供了清洁、安保、绿化等公共服务。如果赠送的储藏室被计入公摊面积，那么业主可能需要按照一定比例缴纳该储藏室的物业费。具体比例和金额通常会在物业服务合同中明确。若储藏室未计入公摊面积：如果储藏室是开发商单独赠送给业主的，且未计入公摊面积，那么这部分面积通常不被视为物业服务企业提供服务的范围。在这种情况下，物业服务企业一般无权要求业主为这部分面积缴纳物业费。但是，如果物业服务合同中明确约定了包括储藏室在内的物业服务范围和费用，那么业主可能需要按照合同约定缴纳。二、物业服务合同的具体约定物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定权利义务关系的法律文件。合同中通常会明确物业服务的内容、范围、标准以及费用等。如果物业服务合同中明确约定了包括储藏室在内的物业服务范围和费用，那么业主需要按照合同约定缴纳物业费。这是基于合同法的原则，即合同双方应当按照约定履行自己的义务。如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么业主和物业服务企业可以通过协商来达成一致。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。三、相关法律法规的适用根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，并收取相应的费用。如果物业服务企业未经业主同意擅自扩大收费范围或者提高收费标准，业主有权拒绝缴纳相应的费用，并可以向相关部门投诉或者寻求法律途径解决。四、建议与注意事项查看物业服务合同：业主在遇到此类问题时，首先应当查看物业服务合同的具体约定，了解自己的权利和义务。与物业服务企业协商：如果合同中没有明确约定或者约定不明确，业主可以与物业服务企业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。寻求法律途径解决：如果协商不成，业主可以向相关部门投诉或者寻求法律途径解决。在维权过程中，业主应当保留好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证等。举例说明：假设某小区的物业服务合同中明确约定了包括储藏室在内的物业服务范围和费用。那么，即使储藏室是开发商赠送的，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。反之，如果合同中没有明确约定，业主则有权拒绝缴纳。后续行动建议：如果您遇到了类似的问题，建议先查看物业服务合同的具体约定，并与物业服务企业进行协商。如果协商不成，可以向我咨询具体的法律途径和维权策略。

业主交储藏间管理费是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于储物间的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务。以下从不同角度为您详细分析：一、合法收费的情况储物间面积纳入产权面积如果储物间的面积已合法计入房屋产权面积，那么它属于业主房屋的一部分。在此情况下，物业公司按照规定的物业费标准对包含储物间在内的整个房屋面积收取物业费是合法的。这符合《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》中关于业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用的规定。单独约定服务内容若业主与物业公司就储物间的管理、维护等额外服务内容进行了单独约定，并明确了收费标准，那么基于合同约定收取物业费也是合法的。例如，如果物业公司提供了专门的清洁、通风设备维护等特殊服务，并经双方协商一致后确定了收费标准，那么这种收费就是合理的。规划用途明确且在物业服务范围内如果小区规划中明确储物间属于物业服务区域的一部分，且物业公司依据物业服务合同对其进行了管理、维护等服务工作，如公共照明、消防设施维护等，那么收取物业费也是合理合法的。收费标准与服务水平相匹配物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业费的收费标准与物业公司提供的服务水平相匹配，且经过了当地物价局公布的标准审核，那么这种收费也是合法的。二、不合法收费的情况无产权且未提供服务如果储物间没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，同时物业公司没有针对储物间提供任何实质的物业服务，那么收取物业费就缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定如果物业公司在事先没有向业主进行任何公示，也没有在物业服务合同中提及对储物间收费的相关条款，就擅自收取物业费，这也是不合法的。物业服务收费的项目和标准应该是明确透明的，需要经过业主知晓和认可。三、业主的权益与应对建议了解费用构成：业主在支付物业费时，应了解清楚费用构成，确保自己的权益不受侵害。可以要求物业公司详细说明各项费用的来源和用途。查看合同约定：如果对储物间收取物业费存在疑问，业主可以首先查看物业服务合同的具体约定。合同中应明确列明物业服务的内容、范围和收费标准。与物业公司沟通：业主可以与物业公司进行沟通，要求其说明收费的依据和合理性。如果物业公司无法提供合理的解释或依据，业主有权拒绝支付相关费用。寻求法律帮助：如果沟通无法解决争议，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构进行咨询和投诉。在必要时，也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。综上所述，业主交储藏间管理费是否合法需根据具体情况判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论：储藏室里有管道是否合理，需视具体情况而定，但这通常不能成为拒绝交物业费的直接理由。下面我将从多个角度为您详细分析。管道合理性分析规划与设计角度：如果储藏室在规划与设计之初就明确包含了管道布局，且这些管道是用于公共设施（如消防、排水等）或服务于整个建筑物的必要设施，那么管道的存在是合理的。业主在购买或租赁储藏室时，应仔细审查相关规划图纸和合同条款，了解储藏室的具体结构和用途。使用功能角度：如果管道的存在严重影响了储藏室的使用功能，如占用大量空间、导致无法正常存放物品等，那么业主可以与物业公司协商，要求调整管道布局或采取其他补偿措施。但若管道对使用功能的影响较小，或属于合理范围内的占用，则业主通常需要接受这一现状。物业费缴纳问题物业费缴纳义务：根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主有义务按照约定缴纳物业费。物业费是用于维护和管理小区公共设施、提供公共服务的费用，与储藏室内是否有管道无直接关联。除非物业公司存在严重违约行为（如未提供约定的服务、擅自提高物业费等），否则业主不能仅凭储藏室内有管道就拒绝缴纳物业费。拒绝缴纳物业费的后果：如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费，物业公司有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主支付滞纳金或违约金。长期拒缴物业费还可能影响业主的信用记录，对未来的贷款、租房等产生不利影响。建议与措施与物业公司协商：如果业主认为储藏室内的管道存在不合理之处，或管道对使用功能造成了严重影响，可以首先与物业公司进行协商，寻求解决方案。协商过程中，业主可以提出调整管道布局、减免部分物业费或提供其他补偿措施等要求。寻求法律援助：如果协商无果，业主可以咨询专业律师（如我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域），了解自己的权益和可能的法律途径。在律师的指导下，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。总结：储藏室里有管道是否合理需视具体情况而定，但这通常不能成为拒绝交物业费的直接理由。业主应首先了解管道的存在是否合理，并与物业公司进行协商。如果协商无果，可以寻求法律援助来维护自己的合法权益。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。

结论：储藏室一个星期扫一次是否合理收取物业费，不能一概而论，这主要取决于物业服务合同中的具体约定以及当地的相关规定。以下从不同角度进行分析：从物业服务合同的角度：物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的重要法律文件。如果合同中明确规定了储藏室的清洁频率以及相应的物业费标准，那么物业公司按照合同约定执行是合理的。如果合同中没有明确规定储藏室的清洁频率，或者规定与物业公司实际执行的不一致，那么业主有权要求物业公司按照合同约定提供服务，或者与物业公司协商调整服务内容和费用。从当地相关规定和行业标准的角度：不同地区可能对物业服务有不同的规定和标准，包括清洁频率、服务内容等。如果当地有明确规定储藏室的清洁频率，物业公司应当遵守这些规定。即使没有具体规定，物业公司也应当遵循行业的一般标准，提供合理、必要的服务。如果一个星期扫一次储藏室被普遍认为是过于频繁或不足，那么物业公司的做法可能就不太合理。从实际服务效果的角度：业主支付物业费是为了获得相应的服务。如果储藏室一个星期扫一次能够保持储藏室的清洁和整洁，满足业主的实际需求，那么这种频率就是合理的。如果储藏室仍然显得脏乱差，或者业主对清洁效果不满意，那么物业公司可能需要考虑增加清洁频率或改进清洁方式。建议：业主首先应当查阅物业服务合同，了解合同中关于储藏室清洁频率和物业费的具体约定。如果合同中没有明确规定或规定不明确，业主可以与物业公司进行沟通协商，明确服务内容和费用标准。如果业主认为物业公司的服务不符合合同约定或当地规定，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。可能后果：如果物业公司按照合同约定提供服务，且服务符合当地规定和行业标准，那么业主应当按时支付物业费。如果物业公司未按照合同约定提供服务或服务不符合规定和标准，业主有权要求物业公司改正或降低物业费标准，甚至可能通过法律途径维护自己的权益。总之，储藏室一个星期扫一次是否合理收取物业费，需要综合考虑物业服务合同、当地规定和行业标准以及实际服务效果等多个因素。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

储物间收物业费是否合理，需根据具体情况判断，主要取决于储物间的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务。以下是对这一问题的详细分析：一、合法收费的情况纳入产权面积：如果储物间的面积已合法计入房屋产权面积，那么它属于业主房屋的一部分。在此情况下，物业公司按照规定的物业费标准对包含储物间在内的整个房屋面积收取物业费是合法的。法律依据：根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关条款，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。单独约定服务：若业主与物业公司就储物间的管理、维护等额外服务内容进行了单独约定，并明确了收费标准，那么基于合同约定收取物业费也是合法的。举例：例如，物业公司为储物间提供专门的清洁、通风设备维护等特殊服务，经双方协商一致后收费。规划用途明确且在物业服务范围内：如果小区规划中明确储物间属于物业服务区域的一部分，且物业公司依据物业服务合同对其进行了管理、维护等服务工作，那么收取物业费是合理合法的。服务内容：可能包括公共照明、消防设施维护等。收费标准与服务水平相匹配：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业费的收费标准通常由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，并应经过当地物价局公布的标准审核。二、不合法收费的情况无产权且未提供服务：如果储物间没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，同时物业公司没有针对储物间提供任何实质的物业服务，那么收取物业费缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定：如果物业公司在事先没有向业主进行任何公示，也没有在物业服务合同中提及对储物间收费的相关条款，就擅自收取物业费，这也是不合法的。透明度要求：物业服务收费的项目和标准应该是明确透明的，需要经过业主知晓和认可。三、业主的权益与维权途径了解费用构成：业主在支付物业费时，应了解清楚费用构成，确保自己的权益不受侵害。查看合同约定：如果对储物间收取物业费存在疑问，可以首先查看物业服务合同的具体约定，并与物业公司进行沟通，要求其说明收费的依据。维权途径：若沟通无法解决，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。总结来说，储物间收物业费是否合理，需根据储物间的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务来确定。业主在支付物业费时应了解自己的权益和义务，确保费用支付的合理性和合法性。如果你对储物间收取物业费的具体情况有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

业主委员会同意收取储藏室物业费是否合理，需分情况讨论：若储藏室属于业主专有部分：法律背景：根据《物业管理条例》及相关规定，物业费通常针对共有部分及公共设施设备的维护、管理而收取。若储藏室为业主专有（如购房时明确约定归业主所有，且未计入公摊面积），则其维护责任原则上由业主自行承担，物业无权直接收取物业费。例外情形：若业主与物业公司通过合同约定，将储藏室纳入物业服务范围（如提供安保、清洁等），则业主需按约定支付费用。此时，业主委员会的同意可能基于业主共同决议，但需确保决议程序合法（如经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）。若储藏室属于共有部分：法律背景：若储藏室为共有部分（如计入公摊面积，或属于全体业主共有），则物业有权根据物业服务合同约定收取物业费。业主委员会作为业主大会的执行机构，其同意收取物业费的行为通常具有合法性，但需确保费用标准、用途等符合合同约定及法律规定。注意事项：业主委员会无权单方面提高物业费标准或扩大收费范围。若业主对费用有异议，可通过业主大会决议或法律途径解决。程序合法性审查：业主委员会决议程序：无论储藏室性质如何，业主委员会同意收取物业费的行为均需符合法定程序。例如，决议需经业主大会表决通过，且表决结果需公示。若程序违法（如未提前通知业主、未达到法定投票比例等），则决议可能被撤销或认定无效。物业服务合同约定：业主委员会的同意行为还需与物业服务合同内容一致。若合同未明确约定储藏室物业费，则业主委员会无权擅自决定收费。法律建议：核实储藏室性质：业主可查阅购房合同、公摊面积说明等文件，确认储藏室是否属于专有部分或共有部分。审查业主委员会决议程序：若对收费有异议，可要求业主委员会出示决议记录、投票结果等文件，审查程序是否合法。协商或法律途径：若认为收费不合理，可先与物业公司、业主委员会协商；协商无果的，可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决。可能后果：若业主委员会同意收费的行为合法合规，业主需按约定支付费用；拒不支付的，物业公司可能通过法律途径追缴。若业主委员会同意收费的行为违法（如程序不合法、超越职权等），则决议可能被撤销，业主有权拒绝支付费用，并可要求相关部门追究责任。如有进一步疑问或需具体法律帮助，可直接向我咨询。

地下储藏室计入住宅面积收物业费是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于储藏室的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务。以下是对此问题的详细分析：一、合法收费的情况纳入产权面积：如果地下储藏室的面积已合法计入房屋产权面积，那么它属于业主房屋的一部分。在此情况下，物业公司按照规定的物业费标准对包含储藏室在内的整个房屋面积收取物业费，是合法的。依据：《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关条款，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。单独约定服务：若业主与物业公司就地下储藏室的管理、维护等额外服务内容进行了单独约定，并明确了收费标准，那么基于合同约定收取物业费也是合法的。例如，如果物业公司提供了专门的清洁、通风设备维护等特殊服务，并经双方协商一致后收费，这是合理的。规划用途明确且在物业服务范围内：如果小区规划中明确地下储藏室属于物业服务区域的一部分，且物业公司依据物业服务合同对其进行了管理、维护等服务工作，那么收取物业费是合理合法的。服务内容包括但不限于公共照明、消防设施维护等。收费标准与服务水平相匹配：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业费的收费标准与物业公司提供的服务水平相匹配，且经过了当地物价局的审核，那么收费是合法的。二、不合法收费的情况无产权且未提供服务：如果地下储藏室没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，同时物业公司没有针对储藏室提供任何实质的物业服务，那么收取物业费缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定：如果物业公司在事先没有向业主进行任何公示，也没有在物业服务合同中提及对地下储藏室收费的相关条款，就擅自收取物业费，这也是不合法的。物业服务收费的项目和标准应该是明确透明的，需要经过业主知晓和认可。三、业主的权益与维权途径了解费用构成：业主在支付物业费时，应了解清楚费用构成，确保自己的权益不受侵害。查看合同约定：如果对地下储藏室收取物业费存在疑问，可以首先查看物业服务合同的具体约定，并与物业公司进行沟通，要求其说明收费的依据。维权途径：若沟通无法解决，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。总结来看，地下储藏室计入住宅面积收物业费是否合法，需根据储藏室的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务来确定。业主在支付物业费时应了解自己的权益和义务，确保费用支付的合理性和合法性。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

单独地下储藏室是否需要交物业费，以及是否合法，这主要取决于储藏室是否被计入公摊面积以及物业服务合同中的具体约定。以下从不同角度进行分析：如果地下储藏室被计入公摊面积：需要交物业费：根据《物业管理条例》及相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果地下储藏室被计入公摊面积，那么它属于业主共有部分的一部分，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这是因为物业服务企业为整个小区提供了包括公共区域清洁、绿化、安保等在内的多项服务，这些服务的成本需要由所有业主共同承担。合法性：在此情况下，要求业主为计入公摊面积的地下储藏室交纳物业费是合法的，因为这是基于业主对共有部分的共有权和共同管理权而产生的义务。如果地下储藏室未被计入公摊面积，且物业服务合同中有明确约定：可能需要交物业费：如果地下储藏室虽然未被计入公摊面积，但物业服务合同中明确约定了业主需要为储藏室交纳物业费，那么业主应当按照合同约定履行交纳义务。这是因为物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合法性：在此情况下，要求业主为未计入公摊面积的地下储藏室交纳物业费也是合法的，但前提是物业服务合同中必须有明确的约定。如果合同中没有约定，则物业服务企业无权要求业主交纳。如果地下储藏室未被计入公摊面积，且物业服务合同中没有明确约定：一般不需要交物业费：如果地下储藏室既未被计入公摊面积，物业服务合同中也没有明确约定业主需要为储藏室交纳物业费，那么业主通常不需要为储藏室交纳物业费。因为在此情况下，储藏室属于业主的专有部分，物业服务企业没有义务为专有部分提供物业服务（除非双方另有约定）。合法性：物业服务企业在此情况下要求业主交纳物业费可能缺乏法律依据，业主有权拒绝交纳。建议：业主在购买或租赁地下储藏室时，应当仔细审查购房合同或租赁合同中的相关条款，了解储藏室是否被计入公摊面积以及物业服务费用的交纳情况。如果对物业服务费用的交纳有疑问或争议，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，或者咨询专业的法律人士以获取更详细的法律建议。如有任何关于房产纠纷或物业纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。

储物间收物业费是否合法，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细解析：合法收费的情况：纳入产权面积：如果储物间的面积已合法计入房屋产权面积，作为业主房屋的一部分，物业公司按照规定的物业费标准对包含储物间在内的整个房屋面积收取物业费是合法的。单独约定服务：若业主与物业公司就储物间的管理、维护等进行了单独约定，并明确了收费标准，基于合同约定收取物业费也是合法的。规划用途明确且在物业服务范围内：如果小区规划中明确储物间属于物业服务区域的一部分，且物业公司对其进行了管理、维护等服务工作，则收取物业费是合理合法的。收费标准与服务水平相匹配：物业费的收费标准应遵循合理、公开以及与服务水平相适应的原则，并应在物业服务合同中约定，经过当地物价局公布的标准审核。不合法收费的情况：无产权且未提供服务：如果储物间没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，且物业公司没有针对储物间提供任何实质的物业服务，则收取物业费缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定：物业公司在没有向业主公示或未在物业服务合同中提及对储物间收费的情况下，擅自收取物业费，同样是不合法的。在实际情况中，业主应首先查看物业服务合同的具体约定，了解费用构成，并与物业公司进行沟通。如果对储物间收取物业费存在疑问或争议，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或专业律师（如我）进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。综上所述，储物间收物业费是否合法需综合考虑多种因素，包括储物间的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务等。业主在支付物业费时应了解自己的权益和义务，确保费用支付的合理性和合法性。

储物间是否需要交物业费以及是否合法，需根据具体情况判断，主要取决于储物间的产权归属、物业服务合同内容以及物业公司实际提供的服务。以下从不同角度为您详细分析：一、合法收费的情况储物间纳入产权面积如果储物间的面积已合法计入房屋产权面积，那么它属于业主房屋的一部分。在此情况下，物业公司按照规定的物业费标准对包含储物间在内的整个房屋面积收取物业费是合法的。依据：根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关条款，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。单独约定服务若业主与物业公司就储物间的管理、维护等额外服务内容进行了单独约定，并明确了收费标准，那么基于合同约定收取物业费也是合法的。举例：例如，物业公司为储物间提供专门的清洁、通风设备维护等特殊服务，经双方协商一致后收费。规划用途明确且在物业服务范围内如果小区规划中明确储物间属于物业服务区域的一部分，且物业公司依据物业服务合同对其进行了管理、维护等服务工作，那么收取物业费是合理合法的。服务内容：可能包括公共照明、消防设施维护等。收费标准与服务水平相匹配物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果物业费的收费标准与物业公司提供的服务水平相匹配，且经过了业主和物业服务企业在物业服务合同中的约定，并经过了当地物价局公布的标准审核，那么收费是合法的。二、不合法收费的情况无产权且未提供服务如果储物间没有独立产权，也未被计入房屋产权面积，同时物业公司没有针对储物间提供任何实质的物业服务，那么收取物业费缺乏合理依据，属于不合法行为。未经公示与约定如果物业公司在事先没有向业主进行任何公示，也没有在物业服务合同中提及对储物间收费的相关条款，就擅自收取物业费，这也是不合法的。物业服务收费的项目和标准应该是明确透明的，需要经过业主知晓和认可。三、业主的权益与建议了解费用构成：业主在支付物业费时，应了解清楚费用构成，确保自己的权益不受侵害。查看合同约定：如果对储物间收取物业费存在疑问，可以首先查看物业服务合同的具体约定，并与物业公司进行沟通，要求其说明收费的依据。维权途径：若沟通无法解决，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。总结来说，储物间是否需要交物业费以及是否合法，并没有一个绝对的答案，而是需要根据具体情况来判断。业主在支付物业费时，应了解自己的权益和义务，确保费用支付的合理性和合法性。如果您对储物间物业费问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论前置：针对您提出的“个人储藏室被物业侵占，物业费是否还需要支付”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况来分析。以下是我从不同角度为您提供的详细解答。物业侵占储藏室与物业费支付的关系物业侵占行为：首先，物业侵占您的个人储藏室是违法行为，侵犯了您的财产权。您有权要求物业立即停止侵占，并恢复原状或赔偿损失。物业费支付义务：物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，其支付义务与物业是否侵占您的储藏室无直接关联。除非合同中有特别约定（如物业严重违约导致业主有权拒付物业费），否则您仍需按约定支付物业费。可能的情况分析情况一：物业侵占行为轻微，未影响您正常使用物业服务在此情况下，尽管物业侵占了您的储藏室，但并未影响您享受其他物业服务（如安保、清洁、绿化等）。因此，您仍需按约定支付物业费。同时，您应积极与物业沟通，要求其停止侵占并赔偿损失。情况二：物业侵占行为严重，导致您无法正常使用物业服务如果物业的侵占行为严重到影响了您对物业服务的正常使用（如储藏室被占用导致您无法存放物品，且物业未提供其他替代方案），您可能有权根据合同约定或法律规定，要求物业减免部分或全部物业费。但这一权利并非绝对，需根据具体情况和合同约定来判断。法律建议收集证据：首先，您应收集物业侵占储藏室的证据，如照片、视频、证人证言等，以便在后续维权过程中使用。与物业协商：尝试与物业进行友好协商，要求其停止侵占并赔偿损失。如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径解决。审查合同：仔细审查您与物业签订的物业服务合同，了解其中关于物业费支付、违约责任等条款的约定。这将有助于您在维权过程中明确自己的权利和义务。寻求法律帮助：如果问题复杂或涉及金额较大，建议您咨询专业律师（如我），以便获得更具体的法律建议和帮助。可能的法律后果如果您未支付物业费：如果物业未侵占您的储藏室或侵占行为未影响您正常使用物业服务，而您未支付物业费，物业可能会通过法律途径追讨欠费，并可能要求您支付滞纳金或违约金。如果物业侵占行为违法：如果物业的侵占行为构成违法（如盗窃、故意毁坏财物等），您有权向公安机关报案，并要求物业承担相应的法律责任。总结与进一步思考：物业侵占您的个人储藏室是违法行为，但这并不直接免除您支付物业费的义务。您应根据具体情况和合同约定来判断是否需要支付物业费，并积极采取措施维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

储藏室漏雨物业不管，一般情况下与物业费没有直接关系，但这并不意味着物业可以完全免除责任。以下从几个方面为你详细分析：物业费的构成与用途：物业费通常用于支付物业管理公司提供的服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保以及公共设施的维护等。储藏室作为小区的一部分，其维护和管理理论上也应属于物业服务的范畴。然而，具体是否包含在物业费的服务范围内，还需查看物业服务合同中的具体条款。物业的责任与义务：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理公司有义务对小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行。如果储藏室漏雨是由于物业未尽到维护和管理责任导致的，那么物业应当承担相应的维修责任，无论业主是否已缴纳物业费。物业费与维修责任的区分：物业费是业主支付给物业管理公司的服务费用，而维修责任是物业管理公司根据法律法规和合同约定应承担的义务。业主未缴纳物业费，物业管理公司可以通过法律途径追讨，但这并不免除其因未尽到维护和管理责任而应承担的维修义务。业主的应对措施：如果储藏室漏雨且物业拒绝维修，业主可以先查看物业服务合同，了解物业的具体服务范围和责任。如果合同中有明确规定物业应负责维修，业主可以要求物业履行维修义务。如果物业仍然拒绝，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应考虑自己是否已按时缴纳物业费。如果未缴纳，建议尽快补缴，以避免因物业费问题而影响物业服务的提供。特殊情况下的处理：如果储藏室漏雨是由于自然灾害、第三方破坏等不可抗力因素导致的，物业可能不承担维修责任。但在此情况下，物业仍应协助业主采取必要的应急措施，并尽快恢复储藏室的正常使用。如果储藏室属于业主私有部分，且漏雨问题是由于业主自身使用不当或维护不善导致的，那么物业可能不承担维修责任。但物业仍应提供必要的协助和指导，帮助业主解决问题。总结来说，储藏室漏雨物业不管并不直接与物业费挂钩，但物业有义务根据法律法规和合同约定对储藏室进行维护和管理。如果物业拒绝维修，业主可以查看物业服务合同、向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应考虑自己是否已按时缴纳物业费，并尽快补缴以避免影响物业服务的提供。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。

针对您提出的“储藏室被别人占用物业不管”的问题，我首先明确结论：您有权要求物业履行管理职责，协助解决储藏室被占用的问题；若物业不作为，您可以通过多种途径来维护自己的合法权益。以下是我从不同角度为您进行的分析和建议：一、物业的责任与义务根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有义务维护小区内的公共秩序和业主的合法权益。这包括但不限于对小区内公共空间的管理、对业主侵占公共空间行为的制止等。因此，当您的储藏室被他人占用时，物业有责任进行协调和处理。建议：首先，您可以再次向物业提出书面投诉，明确要求物业履行其管理职责，协助解决储藏室被占用的问题。在投诉时，建议您保留好相关证据，如投诉信、物业的回复等，以备后续需要。二、与占用者的协商与沟通在采取进一步措施前，您可以尝试与占用者进行友好协商，明确指出储藏室的所有权归属，并表达希望和平解决问题的意愿。建议：协商时，您可以准备一些证明储藏室归属权的文件，如购房合同、付款凭证等，以增强说服力。若对方同意搬离，建议您签订书面协议，明确搬离时间和相关责任，以避免后续纠纷。三、向行政部门投诉如果物业未能有效解决问题，您可以向当地的房地产管理部门、建设行政部门或消费者权益保护协会等部门反映情况。建议：在投诉时，您需要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够准确了解问题并采取相应的措施。您可以要求相关部门对物业进行监管和调解，促使物业积极履行其管理职责。四、法律途径如果上述措施均无效，您可以考虑采取法律行动来维护自己的合法权益。具体步骤：发送律师函：您可以委托律师向占用者发送正式律师函，明确指出其行为构成侵权，要求在一定期限内腾出储藏室，否则将面临法律诉讼的后果。提起民事诉讼：若律师函无效，您可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分证据支持您的诉讼请求，如购房合同、付款凭证、现场照片等。法院将依法审理并作出判决。若胜诉而对方不履行判决，您可以申请强制执行。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，占用者无权占用您的储藏室，其行为构成侵权，您有权要求其停止侵害并赔偿损失。五、持续跟进与保留证据在整个过程中，您务必保留好所有相关证据、沟通记录和文件，以便在需要时提供证明。同时，持续跟进问题解决进展，及时调整策略。建议：您可以定期与物业、占用者或相关部门进行沟通，了解问题解决进展。若问题长时间得不到解决，您可以考虑向更高级别的行政部门或司法机关寻求帮助。综上所述，面对储藏室被占用且物业不管的问题，您应保持冷静并采取合理合法的措施来维护自己的权益。通过友好协商、向行政部门投诉以及法律途径等多种方式综合施策，通常能够有效解决问题。在整个过程中，注重证据的收集和保存至关重要。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

物业收取车库管理费却不履行管理职责，属于违法行为。下面我从几个方面为你详细分析：一、法律关系基础物业与业主之间构成的是物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。车库作为物业服务区域的一部分，物业有责任对其进行管理。二、物业的义务与责任管理义务：物业收取车库管理费后，应当履行对车库的清洁、维护、安全保卫等管理职责。这包括但不限于定期清扫车库、维护车库设施设备的正常运行、确保车库内的安全秩序等。违约责任：如果物业未履行上述管理职责，即构成违约。业主有权要求物业承担违约责任，包括但不限于要求物业继续履行管理职责、赔偿因物业不作为而造成的损失等。三、业主的权益与救济途径权益：业主作为物业服务合同的当事人，有权享受物业提供的服务，并有权监督物业的服务质量。如果物业的服务不符合约定，业主有权提出异议并要求物业改正。救济途径：协商：业主可以先与物业进行协商，要求物业履行管理职责或赔偿损失。投诉：如果协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门或相关机构进行投诉，要求其对物业进行监管和处罚。诉讼：在协商和投诉均无果的情况下，业主还可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任并赔偿损失。四、实际案例与法律后果在实际操作中，如果物业因为不履行管理职责而被业主投诉或起诉，法院会根据具体情况判决物业承担相应的法律责任。这可能包括要求物业继续履行管理职责、赔偿业主的损失（如车辆被盗的赔偿、车库设施损坏的维修费用等），甚至可能面临行政处罚（如罚款、吊销物业服务资质等）。五、建议与注意事项保留证据：业主在发现物业不履行管理职责时，应及时保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时证明物业的违约行为。及时沟通：业主应与物业保持及时沟通，明确表达自己的诉求和期望，要求物业尽快改正不作为的行为。寻求法律帮助：如果物业的不作为行为给业主造成了较大损失或影响，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。综上所述，物业收取车库管理费却不履行管理职责是违法的。业主有权要求物业承担违约责任并赔偿损失。如果你遇到了类似的问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议。

结论：物业在收取装修管理费的同时，仍可收取物业费，但需满足一定条件，包括提供实质管理服务、合同条款明确、服务质量到位以及遵守相关法律法规。若物业未提供相应服务或收费不合理，业主有权质疑并要求调整费用。详细分析：装修管理费的合理性：服务内容：装修管理费通常用于支付物业公司为业主提供的装修管理服务，如审核装修方案、监督施工过程、处理违规行为、保护公共区域、清运装修垃圾以及确保装修安全等。若物业公司实际提供了这些服务，且收费标准与服务内容相匹配，则收费具有合理性。合同约定：根据《物业管理条例》及《物业服务合同》，物业费包含公共区域管理维护费用，但特殊服务（如装修管理）可另行约定。若合同中明确规定了装修管理费及其标准，业主应遵守约定。地区政策：部分地区可能通过地方性法规或政策文件，对装修管理费的收取进行规范或限制。物业公司需了解并遵守当地相关政策，确保收费合法合规。物业费与装修管理费的关系：物业费：物业费是业主为享受物业公司提供的日常服务（如公共区域清洁、绿化、安保等）而支付的费用。这些服务是持续性的，与装修活动无关。装修管理费：装修管理费是针对装修期间物业公司提供的额外服务而收取的费用。这些服务是临时性的，仅在装修期间提供。两者并存：由于物业费和装修管理费针对的是不同的服务内容和时间段，因此物业公司可以同时收取这两项费用。但前提是装修管理费的收取必须合理且符合相关法律法规和合同约定。不合理收费情形及应对措施：无服务实质却收费：若物业公司未提供实质性装修管理服务，仅以“管理费”名义收费，属于不合理行为。业主可与物业公司沟通协商，要求说明收费依据和用途；协商不成时，可向物业管理部门、消费者协会等相关机构投诉。超标准收费：若装修管理费收费标准显著高于市场水平或服务成本，且无合理解释，则可能构成不合理收费。业主可要求物业公司调整收费标准或提供详细费用明细；必要时，可通过法律途径维护自身权益。违反政策强制收费：在已明令禁止收取装修管理费的地区，物业公司仍坚持收费的行为违法。业主可向当地住建部门或物价局反映问题，要求物业公司停止违规收费行为。业主权益保护建议：签订合同时明确条款：业主在签订物业服务合同或装修管理协议时，应仔细阅读合同条款，明确装修管理费的收取标准、服务内容以及违约责任等事项。保留相关证据：业主在支付装修管理费时，应要求物业公司出具正规发票或收据，并保留好相关证据以备不时之需。及时沟通协商：若业主对装修管理费的收取有疑问或不满，应及时与物业公司沟通协商，要求说明收费依据和用途；协商不成时，可寻求相关部门的帮助和支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。同时，该条例也规定了物业服务企业应按照物业服务合同约定提供服务，并遵守相关法律法规和政策。总结与建议：物业在收取装修管理费的同时仍可收取物业费，但必须确保装修管理费的收取合理且符合相关法律法规和合同约定。业主在面对管理费用收取时，应仔细阅读合同条款、了解费用明细，并评估服务质量是否与收费相匹配。如有疑问或不满，建议业主及时与物业公司沟通协商，必要时可寻求相关部门的帮助和支持，以确保自身权益得到合理维护。

储藏室过道堆垃圾，物业是有权且合法进行处理的。下面我从几个角度为您详细分析：一、法律依据《中华人民共和国民法典》相关规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担义务。这意味着，储藏室过道作为共有部分，业主有义务保持其畅通无阻，不得随意堆放杂物。第二百八十六条第一款进一步规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业执行的管理措施，业主应当依法予以配合。《中华人民共和国消防法》相关规定：《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。储藏室过道作为疏散通道的一部分，其畅通对于消防安全至关重要。二、物业的处理权限与责任处理权限：当业主在储藏室过道堆放垃圾或杂物时，物业有权依据相关法律法规和管理规约，要求业主清理。若业主拒不清理，物业可以采取进一步措施，如自行清理并妥善处理杂物，以维护公共区域的整洁和安全。责任：物业有责任对公共区域进行管理，确保业主遵守相关规定。对于业主的违规行为，物业应当及时劝阻并报告相关部门。若因物业未履行管理职责而导致安全事故或损失，物业可能需要承担相应的法律责任。三、实际案例与司法实践在实际案例中，法院通常支持物业对公共区域进行管理的行为。例如，南京某物业管理公司为溧水区一小区提供物业服务时，因业主芮某某长期在地下室储藏室门口堆放装修物品，存在严重安全隐患，物业在多次劝阻无果后进行了清理。法院最终驳回了芮某某的诉讼请求，认为物业的行为是为了清除隐患、维护广大业主权益，不构成侵权行为。四、建议与注意事项业主方面：业主应当自觉遵守相关法律法规和管理规约，不得在储藏室过道等公共区域堆放垃圾或杂物。若业主发现物业在处理公共区域问题时存在不当行为，可以通过合法途径进行投诉或维权。物业方面：物业应当加强对公共区域的管理和巡查，及时发现并处理业主的违规行为。在处理问题时，物业应当遵循合法、合规的原则，确保处理行为的合法性和合理性。综上所述，储藏室过道堆垃圾，物业是有权且合法进行处理的。作为业主，我们应当自觉遵守相关规定，共同维护公共区域的整洁和安全。如果您在房产问题（物业纠纷）方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

储藏室内没电是否属于物业管理，取决于储藏室电力设施是否属于物业服务企业根据物业服务合同应管理的范围。以下是对此问题的详细分析：一. 物业管理职责范围根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条以及《物业管理条例》第二条的规定，物业服务企业根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。这包括了对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。二. 储藏室电力设施的管理归属如果储藏室作为房屋的一部分或附属设施，且其电力供应属于房屋配套设施的一部分：根据物业服务合同的约定，物业服务企业有责任对储藏室的电力设施进行维修、养护和管理。这意味着，如果储藏室没电是由于电力设施故障或维护不当导致的，物业服务企业应承担相应责任。如果储藏室的电力问题是由于业主自身原因导致的：例如业主未按时缴纳电费、自行改造电路等，那么这部分责任则不属于物业服务企业。三. 安全隐患与责任根据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护。如果储藏室没电构成了安全隐患，且该安全隐患是由物业服务企业负责管理的部分导致的，物业服务企业有责任及时维修养护。四. 实际操作建议当储藏室没电时，业主应首先检查是否因自身原因（如欠费、私改电路等）导致，排除自身原因后，可向物业服务企业反映情况，要求其按照物业服务合同的约定履行维修、养护义务。如果物业服务企业未能及时响应或解决问题，业主可查阅物业服务合同中的相关条款，了解自己的权益，并与物业进一步协商解决。若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律援助。我的观点是，储藏室内没电是否属于物业管理，需根据具体情况判断。在大多数情况下，如果储藏室作为房屋的一部分或附属设施，且其电力供应属于房屋配套设施的一部分，那么物业服务企业有责任对此进行管理。然而，如果问题源于业主自身原因，则责任应由业主自行承担。在任何情况下，物业服务企业都应积极配合业主解决问题，并确保物业管理区域内的安全。