法人把物业以个人名义出租，一般情况下是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从公司治理和财产处置角度：

   • 公司作为独立的法人主体，其财产（包括房屋等资产）应按照公司的规定和相关法律法规进行处置。若法人未经公司内部决策程序，擅自将物业以个人名义出租，这违反了公司治理结构，可能损害公司和其他股东的利益。
   • 公司的财务制度通常要求对资产进行规范管理，包括出租等处置行为。以个人名义出租公司物业，可能无法准确反映公司的财务状况，违反财务制度。

2. 从税收法律法规角度：

   • 出租物业通常涉及缴纳相关税费，如房产税、增值税等。若以个人名义出租公司物业，可能导致税收申报和缴纳的不规范，违反税收法律法规。
   • 税务部门可能对这种行为进行调查，并要求补缴税款、滞纳金甚至罚款，给公司和个人带来不必要的法律风险和经济损失。

3. 特定情况下的合法性：

   • 然而，在某些特定情况下，经过公司内部决策程序（如股东会或董事会等决策机构同意），且按照规定办理相关手续（如变更出租主体的登记等），公司的房屋也可以在一定条件下以个人名义出租。
   • 但这种情况下，必须确保整个出租过程合法合规，包括签订合法的租赁合同、明确双方的权利义务、按照规定缴纳税费等。

法律建议：

• 若法人有意将公司物业出租，应首先通过公司内部决策程序，获得相关决策机构的同意。
• 随后，应按照规定办理相关手续，如变更出租主体的登记（如果需要），并确保租赁合同的合法性和有效性。
• 在整个出租过程中，应严格遵守税收法律法规，准确申报和缴纳相关税费。

可能的法律后果：

• 若法人未经公司内部决策程序，擅自将物业以个人名义出租，可能面临公司内部的追责，包括赔偿损失、解除职务等。
• 同时，也可能面临税务部门的调查和处罚，包括补缴税款、滞纳金、罚款等。
• 在极端情况下，若这种行为构成犯罪（如职务侵占罪等），还可能面临刑事责任。

因此，作为法人，在处理公司物业出租事宜时，务必谨慎行事，确保合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。