工业楼宇当然可以有物业。以下从多个角度为你详细分析：

1. 物业服务的普遍性

物业并非仅限于住宅小区，而是广泛存在于各类建筑和设施中，包括工业楼宇。工业楼宇作为企业生产经营的场所，同样需要专业的物业管理来维护其正常运转和保障使用者的权益。物业管理可以涵盖楼宇的清洁、保安、设施维护、绿化等多个方面，为工业楼宇内的企业提供良好的工作环境。

2. 法律法规的支持

根据《物业管理条例》等相关法律法规，并没有将物业服务的范围限定在住宅小区内。相反，这些法规为各类建筑和设施的物业管理提供了法律依据和规范。因此，工业楼宇作为一类特殊的建筑，同样可以依法设立物业管理，并享受相应的物业服务。

3. 工业楼宇物业管理的特殊性

虽然工业楼宇的物业管理与住宅小区的物业管理在服务内容上有所差异，但两者在本质上都是为了维护建筑和设施的正常运转，保障使用者的权益。工业楼宇的物业管理可能更加注重设施维护、安全生产、环境卫生等方面，以满足企业生产经营的特殊需求。

4. 实际案例与操作

在实际操作中，许多工业楼宇都已经设立了物业管理，并由专业的物业管理公司进行管理。这些物业管理公司根据工业楼宇的特点和需求，制定了相应的管理制度和服务标准，为楼宇内的企业提供了优质的物业服务。

综上所述，工业楼宇当然可以有物业。如果你在工业楼宇物业管理方面遇到任何问题，或者需要了解更多关于物业管理的法律知识，欢迎直接向我咨询。作为黄海律师，我专注于涉外婚姻、房产纠纷、国际贸易、经济犯罪等领域，将竭诚为你提供专业的法律服务。