占用物业电井是违法的。以下从多个角度为你详细分析：

一、法律依据与违规点

1. 《中华人民共和国民法典》
   • 建筑物区分所有权：根据第二百七十一条，业主对专有部分享有所有权，但对共有部分（如电井）仅享有共有和共同管理的权利。擅自占用物业电井，侵犯了其他业主对共有部分的共有权和共同管理权。
   • 相邻关系处理：第二百八十八条规定，相邻权利人应正确处理相邻关系，不得妨碍他人正常生活。占用物业电井可能影响电力供应，进而干扰相邻业主的正常生活，违反了相邻关系处理原则。
2. 《物业管理条例》
   • 物业区域管理：第五十条明确禁止擅自占用物业管理区域内的道路、场地等公共设施，电井作为小区内重要的公共设施，其占用违反了此规定。
   • 法律责任：第六十三条及第六十四条对违反规定的行为设定了警告、罚款等行政处罚措施，确保公共利益不受侵害。若个人擅自占用物业电井，可处1000元以上1万元以下的罚款。
3. 《中华人民共和国消防法》
   • 消防安全：第二十八条强调不得占用、堵塞疏散通道等消防设施。电井作为潜在的消防救援通道，其被占用将严重威胁公共安全。
   • 处罚规定：第六十条对违反消防安全的行为规定了具体的处罚措施，包括警告、罚款等。个人有占用、堵塞、封闭疏散通道等行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。

二、擅自占用的影响

1. 电力供应与安全：电井是小区电力供应和维护的重要设施，占用物业电井可能阻碍电力设备的正常检修和维护，导致停电或安全隐患增加，影响整个小区的正常用电秩序。
2. 业主权益：其他业主对共有部分的正常使用和管理权利被剥夺，破坏了小区的和谐与秩序，损害了其他业主的合法权益。
3. 法律责任：擅自占用的业主可能面临行政处罚、民事赔偿等多重法律责任。若因占用行为导致其他业主或小区公共利益受损，还需承担相应的民事赔偿责任。

三、处理方式与建议

1. 物业劝导：物业服务企业应首先进行劝导，要求占用者停止行为并恢复原状。物业可以与占用者沟通，说明占用物业电井的违法性和危害性，引导其主动改正。
2. 业主委员会协调：若物业劝导无效，业主委员会可介入调解，通过协商寻求解决方案。业主委员会可以组织相关业主召开会议，共同商讨解决办法，维护小区的公共利益。
3. 法律途径：对于顽固不化的占用者，可通过诉讼方式请求法院判令其停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状及赔偿损失。其他业主或业主委员会可以依法向法院提起诉讼，要求占用者承担相应的法律责任。
4. 加强监管：相关部门应加强监管力度，对违法行为及时查处并公开曝光，形成有效震慑。同时，小区也可以加强宣传教育，提高业主的法律意识和公共意识，共同维护小区的良好秩序。

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