不是本村人购买宅基地在一般情况下是不合法的。以下从多个角度进行详细分析：
法律法规的明确规定：
- 根据《土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的分配具有福利性质，旨在保障本集体经济组织成员的居住需求。
- 宅基地的使用权通常只限于本村集体经济组织成员，即本村村民。非本村村民（包括城市居民和其他村的村民）在未经法定程序批准的情况下，不允许购买宅基地。
- 国务院办公厅的相关通知也明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，并强调禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。
不合法的具体表现：
- 非本村村民与本村村民签订的宅基地买卖合同，因违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为无效合同。一旦合同无效，双方需相互返还财产，购房者需返还宅基地及地上房屋，出售方需返还购房款。
- 非本村村民无法办理宅基地使用权证以及房屋产权证书，因此无法获得合法的物权保障。在遇到拆迁、征收等情况时，难以维护自己的权益。
- 宅基地是专门用于农村村民居住的集体建设用地，非本村村民购买宅基地建房可能导致土地用途的不当改变，扰乱农村土地管理秩序。
实际操作中的法律风险：
- 非本村村民擅自购买宅基地并建房将面临严重的法律风险，可能被视为违法占用或非法转让土地，进而受到相关部门的处罚，包括但不限于罚款、拆除建筑物等。
特殊情况下的合法性：
- 虽然一般情况下非本村村民购买宅基地是不合法的，但也存在一些特殊情况。例如，非农业户口的子女因继承农村父母的房屋，根据“地随房走”原则，可以继续使用房屋所占的宅基地。
- 在符合当地相关政策规定的前提下，通过合法的流转程序，如因司法处置等原因，非本村村民也有可能合法取得宅基地及地上房屋。但这通常需要经过严格的审批程序和符合特定的条件。
综上所述，不是本村人购买宅基地在一般情况下是不合法的，这种行为违反了我国关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，可能面临严重的法律后果。因此，在考虑购买宅基地时，务必充分了解相关法律法规和政策规定，避免盲目操作导致不必要的法律风险和经济损失。如有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。