邻居因土地问题产生纠纷且沟通无果时，可遵循以下途径处理：

1. 申请行政处理：

   • 可向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请行政处理。行政机关会依据相关土地法律法规对纠纷进行调查、认定，并作出处理决定。

2. 行政复议或诉讼：

   • 若对行政处理决定不服，可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼。
   • 在诉讼过程中，需准备充分的证据，如土地权属证明、使用证明等，以支持自己的主张。
   • 要明确诉讼请求，是要求确认土地权属、排除妨害还是赔偿损失等。

3. 诉讼流程：

   • 收集证据：包括土地权属证明、土地使用证、相邻关系协议，以及能证明对方侵权行为的证据，如土地侵占的照片、证人证言等。
   • 确定被告：明确与你产生土地纠纷的邻居为被告。
   • 撰写起诉状：起诉状应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由。
   • 提交起诉材料：将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院，并缴纳诉讼费。
   • 参加诉讼：按时参加诉讼，进行举证、质证和辩论。
   • 执行判决：若法院作出有利于你的判决，而对方未履行判决义务，你可申请法院强制执行。

4. 其他解决方式：

   • 在诉讼之前，可先尝试协商或调解，如请求村委会、居委会或人民调解委员会进行调解，这些组织有调解经验，能促使双方达成调解协议。
   • 衡量纠纷的复杂程度、自身诉求以及诉讼的成本和耗时，再决定是否通过诉讼程序解决。

在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，遵循法律程序，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。