拆迁安置补偿协议照顾对象-南辉律师|法行宝
2025-08-13 拆迁安置

拆迁安置补偿协议中的照顾对象,通常是指在拆迁过程中,因特定情况或身份而需要额外关注或给予一定补偿安置的人群。以下是一些常见的拆迁安置补偿协议中的照顾对象:

  1. 大龄青年与独生子女:

    • 达到法定婚龄但尚未结婚的人员(男22周岁、女20周岁以上),若符合大龄青年照顾条件,可增加照顾人口一人。
    • 独生子女(未婚)同样可享受照顾,增加照顾人口一人。但若同时符合大龄青年和独生子女条件,只能按照一人计算。
  2. 走空户:

    • 祖籍在拆迁范围内并有房屋所有权证,但无人居住的走空户,可按照顾人口两人计算。若被拆迁房屋实际面积小于80平方米,实际面积部分按成本价执行,超出部分按市场价执行。
  3. 已婚未育者:

    • 已婚的被征地拆迁人尚未生育者,在夫妻两人正常安置的情况下可增加照顾人口一人。若过渡期内婴儿出生并报进户口,则列入安置人口。
  4. 单身(鳏、寡、孤、独)人员:

    • 被征地拆迁人系单身(鳏、寡、孤、独)且只能单独安置的,可在正常安置的基础上增加照顾人口一人。
  5. 特定居民户:

    • 原经有关部门或单位批准,在拆迁范围内安排宅基地建住宅,或通过购买在拆迁范围内取得住宅,且其他地方无住宅的居民户,其常住的家庭成员可列为照顾人口。但照顾面积最大不得超过其原住宅的建筑面积,超过部分按市场价执行。
  6. 现役军人及其配偶:

    • 原有常住户口的现役军人(包括义务兵和未在异地安家落户的志愿兵)及配偶,若原户口在拆迁范围内,可予以安置。原户口在拆迁范围内的现役军官,并有房屋所有权证,如其配偶户口在拆迁范围内,也可予以安置;配偶已随军的,则按照顾人口两人计算。
  7. 在读大中专院校学生与待业人员:

    • 被征地拆迁人房屋家庭人员中,原有常住户口的在读大中专院校学生(含毕业后待分配期内)或毕业后待业在家,长期居住在被拆迁房屋内的,可列为照顾对象。
  8. 户口在外地但实际居住的人员:

    • 被征地拆迁人夫妻中,一方在拆迁范围、户口在外地的配偶,若符合相关条件,也可列为照顾对象。
  9. 其他特定情况人员:

    • 如在征地拆迁公告后出生、婚姻、复退转军人等已报进户口的人员,原有常住户口但正在劳教或服刑的人员,以及小城镇建设试点中因户籍制度改革就地农转非等人员,若实际居住在被拆迁房屋内,也可能列为照顾对象。
  10. 已婚嫁女儿:

    • 被征地拆迁人家庭成员中已婚嫁女儿,若户口在拆迁范围内,并参与被拆迁范围内农村集体经济组织分配的,可列为安置人口,但不得重复安置。

需要注意的是,具体的照顾对象和补偿标准可能因地区、政策以及拆迁项目的不同而有所差异。因此,在签订拆迁安置补偿协议前,建议被拆迁人详细了解当地的相关政策和规定,以确保自己的权益得到充分保障。