结论前置：两年交房不验收是否需要交物业费，需根据房屋验收的具体情况来判断，其合法性也需依据相关法律法规来界定。

1. 房屋未验收合格且未实际接收的情况：

   • 如果房屋因为质量问题未达到交付标准，且业主实际上并未接收房屋，那么在此情况下，业主不应承担物业费缴纳义务。因为物业服务合同的履行前提是业主实际接受并享受了物业服务，既然房屋不符合交付条件，业主没有享受到相应的物业服务，自然无需支付物业费。

2. 房屋虽有问题但不影响基本居住使用且物业已提供服务的情况：

   • 如果开发商已经按照合同约定通知业主交房，虽然房屋存在一些质量问题，但这些问题并不影响房屋的基本居住使用，并且物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的物业服务（如小区的安保、保洁等），那么在这种情况下，业主可能需要缴纳物业费。不过，业主仍然有权要求开发商对房屋存在的质量问题进行整改修复。

法律建议：

• 在实际处理过程中，如果业主与物业就物业费缴纳问题产生争议，首先建议双方通过友好协商的方式解决。可以邀请开发商参与协商，共同讨论解决方案。
• 若协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门投诉，寻求行政部门的介入和调解。
• 如果行政调解仍无法解决问题，业主可以依据相关证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

注意事项：

• 业主在购房和交房过程中应仔细审查合同条款和相关文件，确保自己的权益得到充分保障。
• 对于物业公司的任何不合理要求，业主有权拒绝并寻求法律援助。如果业主对物业费的缴纳有疑问或争议，应及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。

综上所述，两年交房不验收是否需要交物业费，需根据房屋验收的具体情况来判断。在处理此类问题时，业主应充分了解自己的权益和义务，并采取合适的措施来维护自己的合法权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。